Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung - historisches Wohneigentum mit laufenden Mieteinnahmen

Historische Altstadtlage mit langfristiger Perspektive

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Stralsund - mitten im Kerngebiet des UNESCO-Welterbes und in unmittelbarer Nähe der St. Nikolaikirche. Der Alte Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Hafen und öffentlicher Nahverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bausubstanz und kurzen Wegen macht die Stralsunder Altstadt zu einem etablierten Wohnstandort. Gleichzeitig sorgen die gewachsene Infrastruktur, der Hochschulstandort und die touristische Bedeutung der Hansestadt für unterschiedliche Nachfragegruppen.

Für Kapitalanleger bietet die Lage damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und den nachhaltigen Aufbau von Immobilienvermögen. Die besondere Altstadtlage innerhalb des UNESCO-Welterbes unterstreicht zusätzlich den eigenständigen Charakter des Standorts und seine langfristige Perspektive.

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet historische Architektur mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie. Im Erdgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles gelegen, bietet sie mit rund 125 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot inmitten der Stralsunder Altstadt.

Das 1868 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Hohe Decken, großzügig geschnittene Räume und der weitläufige Grundriss prägen den klassischen Altbaucharakter. Ein eigener Außenbereich sowie ein zugeordneter Kellerraum ergänzen das Platzangebot.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gefragter Altstadtlage und bestehendem Mietverhältnis bietet eine solide Ausgangsbasis mit langfristiger wirtschaftlicher Entwicklungsperspektive.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die mit einer vermieteten Sachwertanlage langfristig Immobilienvermögen aufbauen möchten.

Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.

Sie möchten mehr über diese Wohnung, das bestehende Mietverhältnis oder die weiteren verfügbaren Einheiten erfahren? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Erwerbsmöglichkeiten in diesem historischen Wohnensemble.

- Vermietete Kapitalanlage
- Über 125 m² Wohnfläche
- Großzügiger Altbaugrundriss
- Erdgeschoss im Vorderhaus
- Charakteristische hohe Decken
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Historisches Baujahr 1868
- Umfassende Sanierung im Jahr 2012
- Denkmalgeschütztes Wohnhaus
- Langfristiger Vermögensaufbau
- Attraktive UNESCO-Altstadtlage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012