"Handwerker aufgepasst - wie ein Einfamilienhaus"

Falkenstein liegt verkehrsmäßig mittig zu Cham, Regensburg und Straubing. Eine Busverbindung zu diesen Städten ist gegeben. Vor Ort gibt es eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs durch Supermärkte und einem überregional bekannten Metzger. Ärzte und eine Apotheke erweitern die Bedarfe der Bewohner von der Gemeinde Falkenstein. Ein Blick auf die Homepage bestätigt Sie und Ihre Familie für eine Entscheidung zu Ihrem neuen Zuhause.

Mittendrin in Falkenstein sind in fußläufiger Entfernung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.Ursprünglich war im Erdgeschoss ein Geschäft mit zwei Verkaufsräumen angesiedelt - durch den Flur getrennt befindet sich dahinter die Wohnküche.Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer und nebenan ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde.Im Flur entlang erwartet Sie das Badezimmer und das große Schlafzimmer. Die Dachterrasse betreten Sie durch einen weiteren beliebig nutzbaren Raum. Das Dachgeschoss ist ausbaubar; der Dachstuhl ist ca. 45 Jahre alt.

Die 2fach verglasten Kunststofffenster wurden 2007 erneuert. Im Haus stehen 2 Kamine zur Verfügung. Es gibt keine Heizung in dem Wohneigentum. Die Fernwärmeleitung wurde in diesem Jahr vorm Haus in der Straße verlegt und somit können Sie sich dem Fernwärmenetz unkompliziert anschließen ohne eine eigene Heizung zu installieren. In und am Haus sind einige Sanierungsarbeiten zu erledigen - also ein Haus/Wohnung für Handwerker!

Das Objekt ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.