Kompakt, durchdacht und mit allem, was ein glückliches Zuhause braucht!

Der Obst- und Gemüsegarten zwischen zwei Weltstädten
Bornheim - Wo ländliche Idylle auf urbane Dynamik trifft!

Stellen Sie sich vor: Sie leben mittendrin zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn, umgeben von blühenden Apfelplantagen und weitläufigen Spargelfeldern des berühmten Vorgebirges - und trotzdem sind Sie in nur 15 Minuten im Herzen beider Großstädte. Willkommen in Bornheim, dem perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten!

Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne!

Bornheim ist der Ort, wo Sie morgens von Vogelgezwitscher und dem Duft blühender Apfelbäume
geweckt werden, mittags in Köln oder Bonn arbeiten und abends bei einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang über dem Vorgebirge genießen können.

Entdecken Sie eine Stadt, die seit über 1000 Jahren Menschen glücklich macht - wo römische Gründerväter ebenso ihre Spuren hinterließen wie moderne Familien, die hier ihre Träume verwirklichen. Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Lebensqualität zu werden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Trend 11.0 S - Der perfekte Einstieg ins Eigenheim

Stellen Sie sich vor: Der Schlüssel zu Ihrem ersten eigenen Zuhause liegt endlich in Ihrer Hand!

Können Sie es schon spüren? Dieses Gefühl, wenn Sie abends nach Hause kommen und denken: "Das gehört alles uns!" Das Trend 11.0 S auf ca. 113 m² Grundfläche ist wie geschaffen für alle, die den mutigen Schritt vom Mieter zum Eigentümer wagen möchten. Kompakt, durchdacht und mit allem, was ein glückliches Zuhause braucht - auf zwei cleveren Etagen.

Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie:

- Als junges Paar endlich "unser Zuhause" sagen möchten statt "unsere Mietwohnung"

- Eine kleine Familie gründen und Platz zum Wachsen brauchen

- Träumen von einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis ohne Kompromisse

- In die Stadt ziehen, aber trotzdem im Grünen wohnen möchten

Ihr Wohntraum auf zwei durchdachten Etagen:

-Erdgeschoss (ca. 57 m²): Das Herzstück! Offener Wohn-Essbereich, wo Sonntagsfrühstück zum
Familienevent wird, moderne Küche für gemeinsame Kochabenteuer und praktisches Gäste-WC

-Dachgeschoss (ca. 56 m²): Ihre private Ruheoase! Gemütliche Schlafbereiche unter dem charmanten Satteldach und Familienbad für entspannte Morgen-Routines

- Großzügiger Kniestock für angenehme Raumhöhe auch unterm Dach

- Sparsam gebaut - mehr Geld für die schönen Dinge des Lebens

- Klassisches Satteldach - zeitlos schön, immer richtig

- Flexible Grundrissgestaltung - wächst mit Ihren Träumen mit

Ihr Startschuss ins Eigenheim: Ab 134.999 EUR als Ausbauhaus

Hier beginnt Ihre Geschichte vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie, wie sich Ankommen anfühlt!

? Projektiertes Traumhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich

? DAS TECHNIK-PAKET (Material):

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt

?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Sonstiges? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de

Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:

? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.

? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.

? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.


Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!

Verkaufsberater
Thomas Merling

Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!

Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: Dachboden