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Cockpit Immobilie

Hier entstehen nicht nur vier Zuhause, hier entsteht Ihre finanzielle Zukunft!

Mehrfamilienhaus in 53332 Bornheim mit 376 m² kaufen
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Kaufpreis

1.370.000 €

Wohnfläche

376 m²

Adresse

53332 Bornheim

massa haus Thomas Merling

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.370.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

53332 Bornheim

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Der Obst- und Gemüsegarten zwischen zwei Weltstädten
Bornheim - Wo ländliche Idylle auf urbane Dynamik trifft!

Stellen Sie sich vor: Sie leben mittendrin zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn, umgeben von blühenden Apfelplantagen und weitläufigen Spargelfeldern des berühmten V…
Der Obst- und Gemüsegarten zwischen zwei Weltstädten
Bornheim - Wo ländliche Idylle auf urbane Dynamik trifft!

Stellen Sie sich vor: Sie leben mittendrin zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn, umgeben von blühenden Apfelplantagen und weitläufigen Spargelfeldern des berühmten Vorgebirges - und trotzdem sind Sie in nur 15 Minuten im Herzen beider Großstädte. Willkommen in Bornheim, dem perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten!

Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne!

Bornheim ist der Ort, wo Sie morgens von Vogelgezwitscher und dem Duft blühender Apfelbäume
geweckt werden, mittags in Köln oder Bonn arbeiten und abends bei einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang über dem Vorgebirge genießen können.

Entdecken Sie eine Stadt, die seit über 1000 Jahren Menschen glücklich macht - wo römische Gründerväter ebenso ihre Spuren hinterließen wie moderne Familien, die hier ihre Träume verwirklichen. Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Lebensqualität zu werden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung

UnitStyle 37.31 W - Das Quattro-Investment der Extraklasse

Vier Wohnungen, unendliche Möglichkeiten - wo Visionen Wirklichkeit werden Maximale Grundstücksausnutzung - Profi-Investment mit Premium-Potenzial

Können Sie es schon spüren? Diese Mischung aus Stolz und Vorfreude, wenn Sie…
UnitStyle 37.31 W - Das Quattro-Investment der Extraklasse

Vier Wohnungen, unendliche Möglichkeiten - wo Visionen Wirklichkeit werden Maximale Grundstücksausnutzung - Profi-Investment mit Premium-Potenzial

Können Sie es schon spüren? Diese Mischung aus Stolz und Vorfreude, wenn Sie vor Ihrem 4-Familien Haus stehen und wissen: Hier entstehen nicht nur vier Zuhause, hier entsteht Ihre finanzielle Zukunft. Das UnitStyle 37.31 W auf ca. 377 m² Grundfläche ist das Flaggschiff der UnitStyle Serie - für Menschen, die groß denken und intelligent handeln.

Ihr Quattro-Investment ist perfekt für Sie, wenn Sie:

- Das Maximum aus einem Grundstück herausholen und vier Mieteinnahmen generieren möchten

- Eine Baugemeinschaft mit vier Parteien oder eine große Mehrgenerationen-Familie planen

- In ein wirklich außergewöhnliches Investment-Objekt investieren wollen

- Flexibilität zwischen Eigennutzung und Vollvermietung schätzen

Vier Mal Wohnglück unter einem Dach:

- Vier vollwertige Wohnungen - optimal dimensioniert für beste Vermietbarkeit

- Elegantes Walmdach mit repräsentativer Ausstrahlung - Ihr Investment wird zum Landmark

- Intelligente Grundrissplanung - jede Wohnung ist ein eigenständiges Zuhause

- Gemeinsame Technikbereiche für maximale Wirtschaftlichkeit

- Vier separate Wohnwelten - Privatsphäre für alle, Gemeinschaft nach Wunsch

- Großzügige Gesamtfläche - Platz für alle Lebensentwürfe und Wohnträume

- Zukunftssichere Bauweise - heute Top-Investment, morgen Familien-Imperium

Quattro-Investment-Highlights:

- Vier Mieteinnahmen aus einem Objekt - Risiko optimal gestreut

- Maximale Grundstücksausnutzung - mehr geht nicht auf einem Baugrundstück

- Premium-Vermietbarkeit durch gehobene Ausstattung und Architektur

- Unschlagbare Flexibilität - von Vollvermietung bis Mehrgenerationen-Wohnen

- Wertsteigerungspotential - Mehrfamilienhäuser sind die Zukunft der Stadtentwicklung

Baugemeinschafts-Möglichkeiten:

- Vier Familien, ein Traum - gemeinsam bauen, getrennt wohnen

- Geteilte Kosten - Erschließung und Betrieb wirtschaftlicher als vier Einzelhäuser

- Nachbarschaftsgarantie - Sie wissen, wer nebenan wohnt

Ihr Investment-Start: Ab 354.999 EUR als Ausbauhaus

Hier wird aus einer Immobilie ein Lebenskonzept. Vereinbaren Sie Ihren Investor-Beratungstermin und entdecken Sie die Vielfalt intelligenter Wohnraumplanung!

Ihr Quattro-Meisterwerk: Ab 334.999 EUR als Ausbauhaus

Das ist nicht nur ein Investment - das ist Ihre Eintrittskarte in die Liga der erfolgreichen Immobilien Visionäre. Vereinbaren Sie Ihren exklusiven Beratungstermin!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
? Projektiertes Traumhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, o…
? Projektiertes Traumhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
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- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
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- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
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? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich

? DIE FAST-FERTIG-OPTION:

- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
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- Estrich verlegt und geglättet - Perfekte Basis für jeden Bodenbelag
- Dämmung & Beplankung komplett - Beste Energiewerte garantiert

?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

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Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-112-934 | SIP-ID: 26319R7S7EPI

PLZ
53332
Ort
Bornheim
Wohnfläche
376 m²

Zustand und Energieausweis

Heizung
Fussbodenheizung

Weitere Informationen

Sonstiges? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de

Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:

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Sonstiges? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de

Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:

? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.

? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.

? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.


Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!

Verkaufsberater
Thomas Merling

Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!

Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
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- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteWohnfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², vermietbare Fläche: 376,00 m²

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt