NEU! Dachloggia-Wohnung N-Nord TOP Anbindung Städtedreieck N-FÜ-Erlangen KfW40 PV-Anlage

Lage & UmgebungReutles liegt im Nürnberger Norden, im historisch gewachsenen Ortsteil Großgründlach, und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen. Das Knoblauchsland mit seinen Feldern und weitläufigen Grünflächen prägt die Umgebung. Auch der Neunhofer Forst sowie Sport- und Freizeitangebote, darunter der Golfclub Reichswald, befinden sich in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und die Grundschule Großgründlach sind gut erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Nürnberg und Erlangen. Mit dem Auto ist die Lage über die B 4 sowie die A 3 gut angebunden. Die Zentren der umliegenden Städte sind damit bequem erreichbar.Hier wohnen Sie naturnah und ruhig am Ortsrand, mit den Angeboten der Metropolregion in Reichweite.WohnlageDie angebotenen Wohnungen liegen in einem gewachsenen, dörflich geprägten Umfeld. Die Bebauung in Reutles ist durch ältere Hofanlagen und Wohnhäuser sowie neuere Wohngebäude geprägt. Felder, Wiesen und der nahe Neunhofer Forst bieten viel Freiraum für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Bushaltestelle in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der B 4 und A 3 erleichtern den Weg in die umliegenden Städte.

DAS PROJEKTDas perfekte Zuhause im Nürnberger Norden.Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in Nürnberg - Reutles / Großgründlach . Auf dem ca. 820 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen.Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar:EG Wohnfläche Kaufpreis3-Zimmer Wohnung A3 84,07 504.0001.OG2-Zimmer Wohnung A5 63,21 399.000DG3-Zimmer Wohnung A7 102,36 612.000Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PV-Anlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit (297) bei der KfW von bis zu 100.000€.

Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine perfekte Kombinationaus modernem Stil und höchster Qualität. Sie verfügen über hochwertige Bodenbeläge und eineFußbodenheizung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Badezimmer sindstilvoll eingerichtet und bieten Ihnen ein entspannendes Bad- oder Duscherlebnis. AlleWohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanlage, elektrischen Außenrollläden und Kunststofffenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und verfügen über eine Terrasse mit eigenemGarten, wo Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur entspannen können. EinAufzug bringt sie komfortabel und barrierefrei in die weiteren Stockwerke. Im Obergeschossfinden Sie großzügige Süd-Balkone und im Dachgeschoss eine tolle Loggia, auf der Sie dieSonne genießen können.Und das Beste ist, dass Sie für jede Wohnung die Wahl zwischen einem Stellplatz, einer Garageoder einem Carport haben, solange noch Verfügbarkeit besteht. Besonders hervorzuheben ist,dass die Garagen bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet sind, sodass Sie IhrFahrzeug sicher und bequem unterbringen und laden können.Kommen Sie und erleben Sie ein neues Leben in diesen traumhaften Wohnungen, die Ihnen einHöchstmaß an Komfort, Sicherheit und Luxus bieten!

ÜBER UNSSeit über 25 Jahren schafft die WZA Management GmbH durch hochwertige Neubau- und Sanierungsprojekte für Kapitalanleger und EigennutzerWerte Zum AnfassenOb schlüsselfertiges Eigenheim oder die eigene Wohnung wir übernehmen als erfahrenerBauträger in Nürnberg und Umgebung die gesamte Planung und Abwicklung IhresBauvorhabens. Dadurch garantieren wir eine reibungslose Abwicklung von derProjektentwicklung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie.Wir legen großen Wert auf eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Bauqualität insorgfältig ausgewählten Lagen. Dabei ist es für uns selbstverständlich, ethischverantwortungsvoll zu handeln und stets die Wirtschaftlichkeit der Lösungen im Blick zubehalten. Für den Bau setzen wir auf etablierte Handwerksbetriebe und Partner aus derUmgebung.Gerne haben wir ein offenes Ohr für Ihre Belange. Von der Projektierung bis zurSchlüsselübergabe stehen wir kompetent, zuverlässig und engagiert an Ihrer Seite. KaufpreisDer Kaufpreis ist ein Festpreis. EineErhöhung der Baukosten, etwa durchMaterial oder Lohnkostensteigerung, ist fürSie ausgeschlossen. Sonderwünschebleiben davon unberücksichtigt.Zahlung in RatenGemäß den Vorschriften der Makler- undBauträgerverordnung zahlen Sie den Kaufpreisratenweise, bemessen am jeweiligenBaufortschritt. Zu Ihrer Sicherheit gehen wirmit den Bauleistungen in Vorleistung undSie zahlen erst, wenn die Leistung erbrachtist.