Großzügiges Grundstück, viel Platz und viele Möglichkeiten – Haus mit Entwicklungspotenzial in Gnodstadt

Schöne und ruhige Lage in Marktbreit-Gnodstadt.

Ein Haus für Menschen mit Platzbedarf, Ideen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.Dieses im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 Quadratmetern und bietet reichlich Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch darüber hinaus eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven. Ob eine individuelle Gartengestaltung, zusätzliche Nutzflächen oder eine mögliche Erweiterung – hier lohnt es sich, die vorhandenen Möglichkeiten genauer zu betrachten. Platztechnisch wäre vermutlich auch noch ein weiterer, kleiner Neubau möglich – wäre allerdings im Einzelfall baurechtlich zu prüfen.Viel Platz auf mehreren EbenenDas Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Fläche, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss. Hier stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Werkstatt, Lager- und Abstellräume, oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Das großzügige Platzangebot ist besonders praktisch für alle, die neben dem eigentlichen Wohnbereich zusätzlichen Stauraum benötigen.Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 80 m² eine geräumige Wohn- und Essküche, ein großes Wohnzimmer mit über 30 m² sowie eine großzügige Diele. Die Räume bieten eine gute Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Neben der großzügigen Balkonflächen im Osten könnte hier auch ein zusätzlicher Zugang zum Garten im Rahmen einer Umgestaltung geprüft werden.Das Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren nur wenig genutzt und bietet damit weiteres Potenzial. Neben einem großzügigen Hobbyraum, der sich beispielsweise in zwei Kinderzimmer aufteilen ließe, stehen ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ob als Familienbereich, Rückzugsort, Hobbyetage oder mit einer anderen Raumaufteilung – hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, die vorhandene Fläche an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Ein Haus für individuelle IdeenOb für eine Familie mit viel Platzbedarf, für Menschen mit umfangreichen Hobbys oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Das Raumangebot eröffnet zahlreiche Ansätze für eine individuelle Nutzung. Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung kann – abhängig von der konkreten Nutzung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen – eine interessante Überlegung sein.Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus dem großzügigen Grundstück und den vielseitig nutzbaren Flächen im Haus.Modernisierungsbedarf bietet Raum für eigene Vorstellungen. Bei aller Großzügigkeit sollte nicht unerwähnt bleiben, dass die Immobilie umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten benötigt. Insbesondere die technischen Gewerke wie Elektroinstallation, Heizung, Fenster und Leitungen stammen aus dem Baujahr und sollten im Zuge einer grundlegenden Erneuerung berücksichtigt werden. Auch die künftige Raumaufteilung und Nutzung sollten in die Planung einbezogen werden.Damit richtet sich das Angebot vor allem an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen einzubringen, um das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz, einem 1.000 m² großen Grundstück und interessanten Perspektiven für die Zukunft. Wer nicht einfach nur ein fertiges Haus sucht, sondern Potenzial erkennt und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine spannende Ausgangsbasis.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Weitere Infos zu der Immobilie und zu uns finden Sie unter www.immobilien-forberger.de

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