Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Mandelbachtal

Erfweiler-Ehlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis (Saarland).

Viel Platz für neue WohnideenEin Haus mit Charakter:Offene Übergänge, Holzdetails und unterschiedliche Wohnebenen prägen den Innenbereich.Persönliche Rückzugsräume:Verschiedene Raumzuschnitte bieten Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.Sanitärbereich:Die Sanitärbereiche zeigen die baujahrtypische Gestaltung mit braunen Fliesen und älterer Ausstattung.Sonstiges:Im übrigen Haus prägen Holzdecken und Holzverkleidungen sowie vielfach dunkle Bodenfliesen das Erscheinungsbild.Die Öl-Zentralheizung stammt nach Eigentümerangaben ebenfalls aus dem Jahr 1977. Bei der Planung sind neben der gestalterischen Renovierung auch die Haustechnik und mögliche energetische Modernisierungen zu berücksichtigen.Das Haus richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Raumangebot suchen und ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung verwirklichen möchten.Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 187 m² Wohnfläche auf verschiedenen Ebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss.Sechs Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten undpersönliche Rückzugsbereiche.Das ca. 1.166 m² große Grundstück schafft viel Freiraum. Gewachsene Bäume, Gartenbereiche und ein kleines Gartenhaus bilden den Rahmen für eigene Gestaltungsideen. Zwei Balkone und eine Terrasse ergänzen das Angebot.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr; Modernisierungen sind entsprechend einzuplanen.

Kaufpreis und Maklercourtage: 329.000 Euro zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Maklercourtage von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicherMehrwertsteuer .Ihre Ansprechpartnerin:Sigrid Schäfer · FIX&FAIR ImmobilienMobil / WhatsApp: 0172 1818066E-Mail: s.schaefer@fix-fair-immo.deObjektangaben: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für derenRichtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben.Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür benötigen wir die entsprechenden Identitätsnachweise. Weitere Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.