FRANKFURTS SKYLINE ÜBER DEM BONIFATIUSPARK – Penthouse mit 2 Terrassen auf 2 Ebenen

Der Bonifatiuspark beginnt direkt am Quartier und zieht sich mit rund 7,5 Hektar als grüne Mitte durch den Riedberg. Die Landschaftsarchitekten Stefan Bernard und Philipp Sattler haben ihn zwischen 2003 und 2007 als durchkomponierte Anlage geplant: Weite Wiesen liegen unter einem regelmäßigen Raster aus Spitzahornen, eine lange Mauer aus Naturstein fängt den Höhenunterschied von rund fünf Metern zwischen den beiden Ebenen ab, und über eine breite Treppe gelangt man zu einem baumbestandenen Platz mit dem historischen Bonifatiusbrunnen, der bei der Neugestaltung Sitzstufen aus Granit erhalten hat. Mit dem Kätcheslachpark besitzt der Riedberg außerdem eine zweite, gut zehn Hektar große Grünanlage.Entstanden ist der Riedberg in den vergangenen zwei Jahrzehnten als geplanter Stadtteil am nördlichen Rand Frankfurts, und sein Profil wird stark von Wissenschaft geprägt. Die Goethe-Universität hat hier ihre Naturwissenschaften auf dem Campus Riedberg zusammengeführt, daneben forschen das Frankfurt Institute for Advanced Studies und zwei Max-Planck-Institute. Diese Science City gibt dem Stadtteil ein Umfeld, in dem Hochschule, Forschung und Wohnen unmittelbar nebeneinander liegen.Trotz der Lage im Grünen bleibt die Innenstadt nah. Die U8 fährt ohne Umsteigen über Heddernheim und die Eschersheimer Landstraße bis zur Hauptwache, während die U9 in wenigen Minuten das Nordwestzentrum erreicht. Mit dem Riedbergzentrum, einem eigenen Gymnasium und Grundschulen ist der Alltag innerhalb des Stadtteils organisiert, ohne dass man dafür den Riedberg verlassen muss.

Über den Baumkronen des Bonifatiusparks steht die Frankfurter Skyline, und dieses Bild hat man gleich von zwei Terrassen aus vor sich. Das Penthouse bildet den obersten Abschluss von Take 5, einem kleinen Quartier am Riedberg, dessen Gestalt in einem Architekturverfahren entschieden wurde und das bis heute eine erkennbar eigene Handschrift trägt.Die BIEN-RIES GmbH hatte gemeinsam mit dem Stadtplanungsamt Frankfurt ein Gutachterverfahren ausgelobt, das Atelier 5 aus Bern für sich entschied. Das Schweizer Büro machte aus dem Gefälle des Grundstücks, das von Nord nach Süd um rund drei Meter abfällt, eine Qualität: Die vier Häuser stehen auf einer erhöhten Bastion, die das Wohnen spürbar von der Straße abrückt, und gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof, unter dem die Autos in der Tiefgarage verschwinden. Die Architektenkammer Hessen nominierte das 2008 fertiggestellte Ensemble für den Tag der Architektur 2009.Am Riedberg, wo in den vergangenen zwei Jahrzehnten ein ganzer Stadtteil neu entstanden ist, zählt Take 5 damit zu den wenigen Adressen mit ausgezeichneter Architektur, und das Penthouse nimmt darin die oberste Position mit dem weitesten Blick ein. Der Bonifatiuspark beginnt unmittelbar vor dem Haus, sodass der Blick von den Terrassen zuerst über das Grün des Parks und dann weiter bis zu den Türmen der Innenstadt reicht. Währenddessen schaut die kleinere Terrasse in den ruhigen und begrünten Innenhof.Auf rund 120 m² verteilen sich vier Zimmer und zwei Badezimmer über zwei Ebenen, beides neuwertig und in gehobener Qualität ausgeführt. Der Flur führt dabei zu den Schlafzimmern, welcher mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Der Aufzug führt dabei bis vor die Wohnungstür, sodass der Zugang zur Wohnung trotz der Lage ganz oben im Haus barrierefrei ist.In der Tiefgarage gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, einer Ladestation für ein Elektroauto ist bereits vorhanden und kann von beiden Stellplätzen genutzt werden. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum, und für Wäsche steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung.Derzeit wird die Außenfassade überarbeitet. Der Abschluss der Arbeiten ist für 2027 vorgesehen.Vor der Haustür öffnet sich der Bonifatiuspark, eine von Landschaftsarchitekten gestaltete Anlage mit Ahornhainen, offenen Rasenflächen und dem historischen Bonifatiusbrunnen, die den Riedberg auf rund 7,5 Hektar durchquert. Der junge Stadtteil im Frankfurter Norden trägt die Handschrift der Wissenschaft, denn auf dem Campus Riedberg lehrt die Goethe-Universität ihre Naturwissenschaften, und in direkter Nachbarschaft arbeiten zwei Max-Planck-Institute. Mit der U8 gelangt man ohne Umsteigen bis zur Hauptwache, die U9 bringt einen rasch zum Nordwestzentrum, und Schulen sowie das Riedbergzentrum liegen innerhalb des Viertels.

++ 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation, die von beiden Stellplätzen benutzt werden kann (zzgl. jeweils 25.000€)++ Einbauküche (zzgl. 10.000€)GESAMTKAUFPREIS: 849.000€______________________________++ Barrierefreier Zugang zur Wohnung++ Aufzug++ Keller++ 2 Terrassen++ Garten++ Abstellraum++ Waschküche______________________________MODERNISIERUNGEN:++ Gegenwärtig: Außenfassade (voraussichtlich 2027 abgeschlossen)

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