Familienglück beginnt hier - modern, bezugsfertig und voller Möglichkeiten

Lage: Attraktive Lage in Biblis mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072134

Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten und im Jahr 2014 aufgestockten Einfamilienhaus in Biblis. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand - hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Elternschlafzimmer, helle Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Morgenstunden oder einem ruhigen Tagesausklang einlädt.

Für den Alltag einer Familie sorgen zwei vollwertige Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und separater Dusche überzeugt - ideal für Groß und Klein.

Das Wohnzimmer begeistert mit einem hochwertigen Eichenboden und schafft eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem die Fassade und das Dach gedämmt sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus eingebaut. Diese Modernisierungsmaßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der bereits ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau bietet. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice - hier eröffnet sich wertvolle Ausbaureserve für die Zukunft.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ob Spielparadies für die Kinder, Gemüsebeete oder eine großzügige Terrasse - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Dank der umfassenden Kernsanierung und Aufstockung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Pflegezustand - einfach einziehen, ankommen und das Familienleben genießen.

+ In Biblis gelegen, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen