Stilvolle Altbau-Dachgeschosswohnung mit Kamin, Sauna & Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1066632

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße und dennoch mitten im Herzen von Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, während der Holzparkettboden dem Raum Wärme und Charakter verleiht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 15.000,- €) im Hinterhof runden das Angebot ab. Die Hausreinigung ist organisiert und im Hausgeld enthalten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Immobilie steht unter Denkmalschutz - in urbaner Lage (Nebenstraße) mit Stellplatz (zzgl. 15.000,- €) im Hinterhof
+ Besonderes Wohnambiente durch Kaminofen, Holzparkettboden und Sauna im Badezimmer
+ Bereits bezugsfrei und kurzfristig verfügbar - ideal für einen zeitnahen Einzug
+ Zwei Schlafzimmer, ein HWR sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Weiteren Komfort gewährleisten ein Kellerraum und eine Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 102,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen