Viel Raum für Ihre Wohnträume in Mechernich

Lage: Attraktive Lage in Mechernich mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073315

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Mechernich und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 863 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Dach, die neue Haustüranlage, die erneuerten Fenster sowie das modernisierte Badezimmer. Diese Investitionen werten die Immobilie auf und schaffen eine attraktive Grundlage für zukünftige Eigentümer.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und bietet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer angenehme Wohnverhältnisse. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag.

Im Obergeschoss besteht teilweise noch Renovierungsbedarf, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 863 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie attraktive Außenbereiche.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Auch für die Unterbringung von Fahrzeugen sind entsprechende Stellmöglichkeiten vorhanden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, zwei großzügigen Vollgeschossen, einem weitläufigen Grundstück und weiterem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

+ Ruhige Sackgassenlage in Mechernich
+ Ca. 863 m² Grundstück mit Garten und zwei Balkonen
+ Neue Fenster und modernisiertes Badezimmer
+ Solide Ausstattung mit weiterem Gestaltungspotenzial
+ Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie drei Pkw-Freistellplätze und Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen