Viel Platz, viel Natur und jede Menge Potenzial - ein Zuhause für die ganze Familie

Lage: Ruhige Lage & Raum für Erholung und Entspannung
Bildung und Betreuung: Kita direkt im Ort & Schulen sind in einem Umkreis von ca. 5 km erreichbar
Nahversorgung: Rund 5 km entfernt, befinden Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sind komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072593

In ruhiger Lage von Hünfelden-Neesbach erwartet Sie ein Wohnhaus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Freiraum mit einer guten Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen abseits des Trubels schätzen.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen auf rund 185 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Hobbyräume oder individuelle Rückzugsbereiche lassen sich flexibel realisieren.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem Haus mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, findet hier eine ideale Grundlage für die Verwirklichung moderner Wohnideen.

Auch die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Basis: Einbauküche, Glasfaseranschluss und Laminat- und Parkettböden sind bereits vorhanden. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate WCs sorgen für einen familiengerechten Wohnkomfort.

Ein echtes Plus ist das rund 640 m² große Grundstück. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern. Ob Kinder mit Sandkasten und Trampolin, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier lässt sich das Leben draußen genießen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie.

Auch Hobby und Stauraum kommen nicht zu kurz: Eine Scheune steht als vielseitig nutzbare Nebenfläche zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbys. Eine Garage sowie weitere Freistellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum: Es bietet Platz für Familie, Natur und persönliche Vorstellungen. Wer den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte schätzt und bereit ist, ihm neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine Immobilie mit viel Raum für Ideen und attraktivem Entwicklungspotenzial.

+ ruhige Lage in Hünfelden-Neesbach mit viel Natur und guter Anbindung - ideal für Familien
+ tolle Außenbereiche: Der große Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein - Terrasse und Balkon ergänzen das Angebot
+ die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungspotenzial
+ das Objekt inkl. Nebengebäude bietet viel Stauraum sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Freistellplätzen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung