+ Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Westerstede - Nähe Krankenhaus!+

Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegender Umgebung (ca. 1km Entfernung) und sind fußläufig zu erreichen.Die Ammerland-Klinik ist nur ca. 1,2 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.Der aufstrebende Kreissitz weist aufgrund seiner Attraktivität und durch seine lukrative Entwicklung hohe Zuwachsraten an Neubürgern sowie eine gute Infrastruktur auf. Die attraktive Fußgängerzone im Stadtkern sowie diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Weiter verfügt die Kreisstadt über eine hervorragende medizinische Versorgung (Ammerland-Klinik, Allgemeinmediziner, viele fachärztliche Praxen, Zahnärzte, Apotheken usw.). Die Autobahnauffahrt Nr. 5 der BAB 28 ist nur 2 km entfernt. Die Fahrzeit zum Oberzentrum Oldenburg beträgt nur ca. 30 Autominuten. Den überregional bekannten Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn erreichen Sie in ca. 17 Autominuten. Der Bahnhof Westerstede-Ocholt liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 9 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Westerstede in der Nähe der Ammerland-Klinik, nur ca. 1,2 km entfernt.Gliederung der Räumlichkeiten:a) ErdgeschossWohn- und Esszimmer mit Erker, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit barrierefreier Dusche, Gäste-WC und EIngangsdiele mit Treppenaufgang.b) DachgeschossElternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 108,4 m².Die im Jahr 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Der eigentliche Hauswirtschaftsraum wurde zu einem barrierefreien Duschbad umgewandelt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert.Die direkt neben dem Haus befindliche Carportanlage wurde allseitig geschlossen und mit einer Eingangstür und einem Garagentor ausgestattet.Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 385 m² ist rückwärtig nicht einsehbar.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2020 neue Terrassentür- 2008 neue Heizung- Hauswirtschaftsraum zu einem ebenerdigen Duschbad umgebautBezugnach Vereinbarung