Gepflegtes 3 Familienhaus mit mediterranem in Neunberg-Rüdigheim

Neuberg-Rüdigheim bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger guter Anbindung an das Rhein-Main-gebiet.Die Autobahn A66 ist in ca.10-15 Minuten erreichbar, die Auffahrt zur A45 in etwa 10 Minuten. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Hanau, Frankfurt/M. und Friedberg.Ein Kindergarten befindet sich in Rüdigheim, die Grundschule im benachbarten Ortsteil Ravolzhausen

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Garten zum Wohlfühlen !Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3 Familienhaus im Neuberger Ortsteil Rüdigheim im Main-Kinzig-Kreis.Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde ab 2008 umfangreich saniert und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten vielfältige Nutzungmöglichkeiten - ob alsMehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.Die bisher vom Eigentümer bewohnte EG Wohnung steht bereits leer und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung im 1.OG wird zum 01.12.2026 frei. Die DG Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist von in diesem Fall 3 Monaten zu beachten.Das Kellergeschoss wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Aufgrund der geringeren Deckenhöhe ist dieser Bereich jedoch nicht als vermietbare Wohnfläche geeignet und in den angegebenen ca. 210 m² Wfl. nicht enthalten.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem ganz besonderen Charme.Feigenbäume, ein Esskastanienbaum und köstliche Weintrauben sorgen für mediterranes Flair.Aber auch Apfelbäume bereichern das grüne Paradies und laden zum schattigen entspannen ein.Eine überlange Garage mit praktischer Verbindungstür zum Garten sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab