Herrschaftliche Villa in Riesa zu verkaufen

Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- undStahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena ist bekannt für Sport- und Großveranstaltungen. Nudelcenter, Museum, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an Elbe und dem Umland, Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt.Die Verkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend.- 50 km Dresden Hbf. ( 60 min.)- 60 km Dresden Flughafen (50 min.)- 28 km Meißen (30 min.) - 83 km Leipzig (70 min.)Die Stadt Riesa ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraßen B 6, B 169 erreichbar.

Diese um 1900 errichtete und von 1997 bis 1999 aufwendig und hochwertig sanierte Villa verbindet klassische Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einer Ausstattung, die den historischen Charakter des Hauses bis heute erkennen lässt. 2022 wurde eine neue Vaillant-Gas-Brennwerttherme eingebaut. Darüber hinaus ist eine kleine Photovoltaikanlage vorhanden, die sowohl der Eigennutzung als auch der Einspeisung von Strom dient. Die sehr gut erhaltene Villa umfasst 8 Räume, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Auf einem rund 912 m² großen Grundstück bietet sie einen repräsentativen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Die gesamte Grundfläche der drei Wohnetagen beträgt ca. 387 m². Hinzu kommen diverse Nutzräume im Kellergeschoss von ca. 89 m². Ein besonderer Blickfang ist ein Raum mit seiner aufwendig gestalteten Decke. Umlaufende, farbig gefasste Felder mit floralen und ornamentalen Motiven, plastische Zierelemente und eine zentrale Deckenrosette rahmen die helle Deckenmitte. Ein Kronleuchter mit Glasbehang unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Den Objektangaben zufolge handelt es sich bei der Deckengestaltung um originale Deckenmalereien. Ergänzt wird das historische Ambiente durch kunstvoll verlegtes Echtholzparkett mit geometrischen und sternförmigen Mustern. Hohe Fenster an mehreren Raumseiten sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und unterstreichen die offene Raumwirkung. Warme Wandfarben, weiße Türen mit profilierten Füllungen und dekorative Deckenabschlüsse runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Raum eine wohnliche, zugleich repräsentative Atmosphäre. Auch die Diele greift den historischen Charakter des Hauses auf. Rundbogendurchgänge gliedern den Raum und rahmen den Aufgang der Echtholztreppe. Die breite, gerundete Antrittsstufe setzt dabei einen markanten Akzent. Helle Wandflächen, Tageslicht im Treppenbereich und der gemusterte Parkettboden schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen.Weitere Räume zeigen eine zurückhaltendere Gestaltung mit neutralen Wandfarben, dekorativen Deckenleisten und längs verlegtem Parkett. Der als Büro eingerichtete Raum profitiert von Tageslicht, das durch Fenster an zwei Seiten einfällt. Bogenförmig gestaltete Fensterlaibungen und Naturstein-Innenfensterbänke setzen zusätzliche architektonische Akzente. Die Aufnahmen vermitteln einen Eindruck von der bisherigen Kombination aus Büro- und Wohnnutzung, ohne eine bestimmte zukünftige Raumaufteilung vorwegzunehmen.Im Erd- und Obergeschoss stehen laut Objektangaben hochwertige Einbauküchen zur Verfügung. Helle Wand- und Bodenfliesen unterstreichen den zeitlos-klassischen Charakter.Es sind mehrere Bäder vorhanden. Das großzügigere der Tageslichtbäder ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche mit transparenter Abtrennung ausgestattet. Weiße Wandfliesen mit schmaler Dekorbordüre sowie ein heller, achteckig gestalteter Fliesenboden mit kontrastierenden Einlegern prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Tageslichtbad verfügt über eine gerundete Duschkabine. Ergänzt wird das Angebot durch einen Badbereich unter einer Dachschräge. Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Putzfassade wird durch Sandsteingewände und Gesimse gegliedert, die den architektonischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Zwischen 1996 und 1999 wurde das Anwesen umfassend saniert. Den vorliegenden Objektangaben zufolge umfassten die Maßnahmen unter anderem Dach und Fassade, Einfriedung, Heizung, Fenster und Türen sowie Wand- und Bodenflächen und die Elektro- und Sanitärinstallationen.Die Dacheindeckung besteht aus Tonpfannen und wird durch Kupferdetails ergänzt. Zur Ausstattung gehören PVC-Isolierfenster mit Kämpfern und Sprossen sowie verdeckt angeordnete Außenrollläden. Diese werden im Erdgeschoss elektrisch und im Obergeschoss manuell bedient. Naturstein im Eingangsportal und Windfang sowie Echtholztüren ergänzen die Au

SonstigesFür Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.