Landhaus in Gothelffriedrichsgrund (Reinsberg) zu verkaufen.

Ruhig wohnen, naturnah leben: Die Immobilie liegt in idyllischer und ländlich geprägter Lage im Reinsberger Ortsteil Gotthelffriedrichsgrund, umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Mittelsächsischen Hügellandes. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit von Nossen, Freiberg und Dresden sowie der schnellen Anbindung an die A4 und A14. Die Umgebung verbindet somit Ruhe und Erholung mit einer guten Verkehrsanbindung.

Viel Platz, großes Grundstück und vielfältige Möglichkeiten

Das ursprünglich als Scheune errichtete Gebäude wurde 1972 zu einem Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche umgebaut und bietet heute eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, wird derzeit über Öfen sowie einzelne elektrische Heizkörper beheizt und bietet mit einer kleinen Dachterrasse einen besonderen Außenbereich.
Das ca. 2.200 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet perspektivisch auch Potenzial für einen Neubau auf dem Grundstück oder eine Grundstücksteilung, jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Umfangreiches Nebengelass und mehrere Garagen ergänzen das Angebot.
Das Wohnhaus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Modernisierungen sind empfehlenswert. Insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Haustechnik und energetischem Standard. Das Objekt wurde bis zuletzt bewohnt und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Hinweis:
Aufgrund von Straßen- und Leitungsarbeiten wird die Hecke an der Straße entfernt. Das Setzen von einem neuen Zaun obliegt dem neuen Eigentümer.

Das Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Etagen mit fünf flexibel nutzbaren Wohnräumen - ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, eine Werkstatt und einen Abstellraum.
Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Haus zur Garage. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

SonstigesSie haben Interesse?
Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen telefonischen Abstimmung, übersenden wir Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir sind für Sie per Telefon unter 0351 / 320 196-10 oder per E-Mail an immo@von-albert-immobilien.de erreichbar.
Ansprechpartner: H. Mühlig

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Alle Bilder wurden im/am Objekt aufgenommen und entsprechen den Begebenheiten vor Ort. Teils wurden diese mit KI bezüglich Belichtung und Entfernung von privaten Dingen bearbeitet.
Die Maße und Flächen in den Grundrissen sind ohne Gewähr!StichworteBundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet