Exklusive Baugrundst... - Hagen - Aura 136

Das Grundstück befindet sich in Hagen-Eilpe. Es handelt sich dabei um einen beliebten Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. ) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage schon vor. Sie erwerben das Grundstück direkt von dem Eigentümer, so fallen keine Makler gebühren ein.
Das Grundstück können Sie nur mit Town & Country Haus bebauen.

Aura 136 - modernes Familienhaus mit urbanem CharakterDas Aura 136 ist die ideale Wahl für Familien, die modernes Design, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Mit seiner geradlinigen Architektur und funktionalen Gestaltung verbindet dieses Massivhaus stilvolle Optik mit hoher Alltagstauglichkeit. Dank der kompakten Außenmaße eignet sich das Aura 136 auch hervorragend für kleinere Grundstücke. Damit ist es perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen möchten.
Das flach geneigte Pultdach verleiht dem Haus eine elegante, moderne Ausstrahlung und ermöglicht zugleich Wohnen auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Im Inneren überzeugt das Aura 136 mit einem gelungenen Mix aus urbanem Wohngefühl, Komfort und Funktionalität. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offene Wohnbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet. Auch die clever geplante Diele punktet mit kurzen Wegen und praktischem Zugang zu Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Treppe, unter der zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsideen entsteht - zum Beispiel als Abstellfläche, kleine Leseecke oder Homeoffice-Bereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der begehbare Kleiderschrank am Schlafzimmer schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für Ordnung im Alltag. Auch das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre sowie durchdachten Ablage- und Stauraumlösungen.
Das Aura 136 beweist, dass stadtnahes Bauen, modernes Design und clevere Wohnlösungen perfekt zusammenpassen - und das bei einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Haus für alle, die ihre urbanen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen möchten.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 126.500 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 308.490 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen