Attraktives Baugrund... - Lünen - Stadthaus Aura 158

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Lünen-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung entlang der Bebelstraße und der Jägerstraße. Lünen-Süd zählt zu den wichtigsten Stadtteilzentren der Stadt und bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Südpark, der Preußenhafen am Datteln-Hamm-Kanal sowie attraktive Rad- und Spazierwege in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Lüner Innenstadt, Dortmund und den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Lünen-Preußen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Aura 158 Trend - modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Linie
Das Aura 158 Trend bietet großzügigen Raum für das Familienleben und überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Alltag, gemeinsame Stunden und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine besondere Stärke: Die Räume lassen sich flexibel und individuell nutzen - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnkonzepten mühelos an. Die Trend-Variante unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses mit einer frischen, geradlinigen Gestaltung und einem modernen Erscheinungsbild. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm, harmonisch und familienfreundlich.
Das Aura 158 Trend ist damit die ideale Wahl für alle, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz, klarer Struktur und zeitgemäßem Design verwirklichen möchten. Wenn du möchtest, kann ich dir daraus auch noch eine kürzere Version für Immobilienportale, eine emotionalere Fassung oder eine besonders verkaufsstarke Variante machen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 150 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 328.390 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen