Bergkamen Waldsiedlu... - Grimberg - Raumwunder 100

Die Waldsiedlung befindet sich im Bergkamener Ortsteil Weddinghofen, einer gewachsenen Wohnlage im Kreis Unna. Das neue Wohnquartier entsteht auf dem revitalisierten Gelände der ehemaligen Schachtanlage Grimberg 3/4. Die Entwicklung nutzt damit eine vormals bergbaulich geprägte Fläche für modernes Wohnen und nimmt keine zusätzlichen Freiflächen in Anspruch.

Charakteristisch für den Standort ist die Verbindung aus naturnahem Umfeld und guter Einbindung in die vorhandene Stadtstruktur. Angrenzende Wald- und Freiflächen prägen die Umgebung; südlich des Quartiers verläuft der renaturierte Kuhbach mit begleitendem Fuß- und Radweg. Dies schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im direkten Umfeld.

Weddinghofen bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein familienfreundliches Angebot an Bildung und Betreuung. Im Ortsteil befinden sich unter anderem die Pfalzschule als Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weitere Schulformen, Sportangebote, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Bergkamener Stadtgebiet und den angrenzenden Städten erreichbar. Die konkrete Versorgungssituation und individuelle Erreichbarkeit sollten je nach Bedarf geprüft werden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche und regionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen an die A2 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar; darüber bestehen Verbindungen in Richtung Dortmund, Oberhausen und Hannover. Auch die A1 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Für den öffentlichen Personennahverkehr steht das Busnetz der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna zur Verfügung, das Weddinghofen mit dem Bergkamener Busbahnhof sowie den Bahnhöfen in Kamen und Unna verbindet. Fahrpläne, Linienführungen und Taktungen sind dem jeweils aktuellen Angebot zu entnehmen.

Die Waldsiedlung verbindet somit die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu vorhandener Infrastruktur und guten regionalen Verkehrsanbindungen - eine Lage für alle, die ein modernes Zuhause in Bergkamen-Weddinghofen suchen.

Raumwunder 100 - viel Wohnkomfort auf kompakter FlächeDas Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche entstehen rund 100 Quadratmeter Wohnfläche - ideal für alle, die kompakt bauen und dabei nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Lichtdurchflutete, freundliche Räume schaffen auf zwei Ebenen eine helle und einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke sowie eine geräumige Küche, die viel Platz für den Familienalltag bietet. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Offenheit, Komfort und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Das Dachgeschoss bietet beste Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage sinnvoll und komfortabel.
Das Raumwunder 100 ist damit die ideale Wahl für Familien und Paare, die auf kompakter Fläche ein durchdachtes, helles und familienfreundliches Zuhause suchen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 110.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 250.140 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen