Bergkamen Waldsiedlu... - Grimberg - Bodensee 129

Die Waldsiedlung befindet sich im Bergkamener Ortsteil Weddinghofen, einer gewachsenen Wohnlage im Kreis Unna. Das neue Wohnquartier entsteht auf dem revitalisierten Gelände der ehemaligen Schachtanlage Grimberg 3/4. Die Entwicklung nutzt damit eine vormals bergbaulich geprägte Fläche für modernes Wohnen und nimmt keine zusätzlichen Freiflächen in Anspruch.

Charakteristisch für den Standort ist die Verbindung aus naturnahem Umfeld und guter Einbindung in die vorhandene Stadtstruktur. Angrenzende Wald- und Freiflächen prägen die Umgebung; südlich des Quartiers verläuft der renaturierte Kuhbach mit begleitendem Fuß- und Radweg. Dies schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im direkten Umfeld.

Weddinghofen bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein familienfreundliches Angebot an Bildung und Betreuung. Im Ortsteil befinden sich unter anderem die Pfalzschule als Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weitere Schulformen, Sportangebote, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Bergkamener Stadtgebiet und den angrenzenden Städten erreichbar. Die konkrete Versorgungssituation und individuelle Erreichbarkeit sollten je nach Bedarf geprüft werden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche und regionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen an die A2 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar; darüber bestehen Verbindungen in Richtung Dortmund, Oberhausen und Hannover. Auch die A1 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Für den öffentlichen Personennahverkehr steht das Busnetz der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna zur Verfügung, das Weddinghofen mit dem Bergkamener Busbahnhof sowie den Bahnhöfen in Kamen und Unna verbindet. Fahrpläne, Linienführungen und Taktungen sind dem jeweils aktuellen Angebot zu entnehmen.

Die Waldsiedlung verbindet somit die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu vorhandener Infrastruktur und guten regionalen Verkehrsanbindungen - eine Lage für alle, die ein modernes Zuhause in Bergkamen-Weddinghofen suchen.

Bodensee 129 - großzügig wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor
Das Bodensee 129 begeistert mit viel Platz, einem attraktiven Satteldach und einem variablen Grundriss, der sich ideal an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen lässt. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags wird. Der direkte Zugang zur Küche sorgt dabei für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Hohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen in allen Räumen eine helle, offene und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das viel Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice und bieten ihren Bewohnern viel Freiheit zur individuellen Nutzung.
Das Bodensee 129 ist ein Haus für alle, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Wohnqualität in harmonischer Verbindung suchen - ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 110.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 294.708 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen