Bergkamen Waldsiedlu... - Grimberg - Flair 125

Die Waldsiedlung befindet sich im Bergkamener Ortsteil Weddinghofen, einer gewachsenen Wohnlage im Kreis Unna. Das neue Wohnquartier entsteht auf dem revitalisierten Gelände der ehemaligen Schachtanlage Grimberg 3/4. Die Entwicklung nutzt damit eine vormals bergbaulich geprägte Fläche für modernes Wohnen und nimmt keine zusätzlichen Freiflächen in Anspruch.

Charakteristisch für den Standort ist die Verbindung aus naturnahem Umfeld und guter Einbindung in die vorhandene Stadtstruktur. Angrenzende Wald- und Freiflächen prägen die Umgebung; südlich des Quartiers verläuft der renaturierte Kuhbach mit begleitendem Fuß- und Radweg. Dies schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im direkten Umfeld.

Weddinghofen bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein familienfreundliches Angebot an Bildung und Betreuung. Im Ortsteil befinden sich unter anderem die Pfalzschule als Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weitere Schulformen, Sportangebote, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Bergkamener Stadtgebiet und den angrenzenden Städten erreichbar. Die konkrete Versorgungssituation und individuelle Erreichbarkeit sollten je nach Bedarf geprüft werden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche und regionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen an die A2 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar; darüber bestehen Verbindungen in Richtung Dortmund, Oberhausen und Hannover. Auch die A1 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Für den öffentlichen Personennahverkehr steht das Busnetz der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna zur Verfügung, das Weddinghofen mit dem Bergkamener Busbahnhof sowie den Bahnhöfen in Kamen und Unna verbindet. Fahrpläne, Linienführungen und Taktungen sind dem jeweils aktuellen Angebot zu entnehmen.

Die Waldsiedlung verbindet somit die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu vorhandener Infrastruktur und guten regionalen Verkehrsanbindungen - eine Lage für alle, die ein modernes Zuhause in Bergkamen-Weddinghofen suchen.

Flair 125 - eines der beliebtesten Familienhäuser mit viel Platz und Charakter
Das Flair 125 zählt nicht ohne Grund zu unseren beliebtesten Häusern. Es überzeugt mit einer besonderen Ausstrahlung, viel Platz und einer hohen Flexibilität für unterschiedlichste Wohnwünsche. Schon auf den ersten Blick begeistert das Haus mit seinem einladenden Charakter und einer Architektur, die zeitlos und wohnlich zugleich wirkt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und ein einladender Ort für gemeinsame Stunden mit Freunden und Gästen. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick in den Garten unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl. Auch die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente im Alltag.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die viel Freiraum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Bei Bedarf lässt sich die Etage zusätzlich unterteilen, sodass noch mehr Räume entstehen können. Damit überzeugt das Flair 125 nicht nur mit Charme und Charakter, sondern auch mit einer besonders hohen Wandelbarkeit. Für größere Familien können problemlos fünf oder sogar sechs Zimmer eingeplant werden. Auch gestalterisch zeigt sich das Haus vielseitig - ob modern oder im süddeutschen Stil: Das Flair 125 passt sich Ihren Vorstellungen an und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 110.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 286.500 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen