NORDKIRCHEN - Nordkirchen Pachtgru... - DHH Aura 136

Lagebeschreibung

Die Pachtgrundstücke befinden sich im attraktiven Baugebiet an der Rosenstraße in Nordkirchen. Die Lage zeichnet sich durch ihr ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld aus und bietet damit gute Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung der Grundstücksflächen.

Nordkirchen liegt im Kreis Coesfeld im südlichen Münsterland und ist insbesondere für seine naturnahe Umgebung, die gewachsene Ortsstruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt. Das Baugebiet an der Rosenstraße befindet sich in einem überwiegend ruhigen Umfeld und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnlage, guter Erreichbarkeit und Nähe zu den örtlichen Einrichtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vom Grundstück aus gut erreichbar. Auch die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Nahversorgung. Die für das Münsterland typische Landschaft mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Durch die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung stellt das Baugebiet an der Rosenstraße einen interessanten Standort für Pachtgrundstücke dar.

Kurz zusammengefasst:

- ruhige und attraktive Lage in Nordkirchen

- gute Erreichbarkeit der Ortsmitte

- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung

- gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden

- naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

- attraktives Umfeld für eine langfristige Nutzung der Pachtgrundstücke

- Hinweis zu Erbbaurechtsgrundstücken

Im Baugebiet werden neben den Pachtgrundstücken auch Grundstücke der Katholischen Kirchengemeinde im Erbbaurecht vergeben.

Falls Sie Interesse an einem solchen Erbbaurechtsgrundstück haben, wenden Sie sich bitte an:

Herrn Stadtmann
Zentralrendantur Werne
Telefon: 02389 / 5297-100

Herr Stadtmann informiert Sie gerne über die verfügbaren Grundstücke sowie die entsprechenden Konditionen.

Aura 136 - modernes Doppelhaus mit Stil, Komfort und urbanem Charakter
Das Doppelhaus Aura 136 begeistert nicht nur mit seiner schicken Optik, sondern vor allem mit einer klaren, modernen Architektur und einem Wohnkonzept, das Familien höchsten Komfort bietet. Schlichte Eleganz, großzügige Räume und ein Hauch von Luxus machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Wahl für anspruchsvolle Bauherren. Besonders interessant: Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief sorgt für zusätzliche Sicherheit auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Das Aura 136 ist die ideale Antwort auf den Wunsch vieler Familien nach einem massiv gebauten Zuhause, das perfekt auf die kleiner werdenden Grundstücksflächen abgestimmt ist. Es verbindet urbanes Wohnen in Stadtnähe mit einem durchdachten Raumangebot und schafft die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen zu verwirklichen. Sein urbaner Charakter zeigt sich in der geradlinigen Architektur, während die moderne Grundrissgestaltung das Haus zu einem echten Familienzuhause macht. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen insbesondere dem Wohnzimmer eine helle, freundliche und großzügige Atmosphäre. Auch die geräumige Wohnküche überzeugt mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienalltag und gesellige Stunden. Der großzügig geplante Eingangsbereich mit Garderobe heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll willkommen. Besonders praktisch: Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal nutzt und wertvollen Stauraum schafft. Im Obergeschoss setzen sich Komfort und Helligkeit fort. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster in den Zimmern für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und erfüllt den Wunsch nach einem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzliche Abstellflächen im Flur schaffen Platz für einen großen Schrank und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Das Doppelhaus Aura 136 ist die ideale Wahl für Familien, die modernes Wohnen, clevere Raumlösungen und stilvolle Architektur in Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 0 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 308.490 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen