Attraktives Baugrund... - Lünen - Aura 158

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Lünen-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung entlang der Bebelstraße und der Jägerstraße. Lünen-Süd zählt zu den wichtigsten Stadtteilzentren der Stadt und bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Südpark, der Preußenhafen am Datteln-Hamm-Kanal sowie attraktive Rad- und Spazierwege in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Lüner Innenstadt, Dortmund und den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Lünen-Preußen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Das Aura 158 Trend bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und modernes Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden, den Alltag und gemütliche Abende mit der Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auch im Obergeschoss überzeugt das Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich das Aura 158 Trend ganz unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen an.
Die moderne Architektur der Trend-Variante unterstreicht den klaren und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Frisch, geradlinig und dennoch wohnlich präsentiert sich ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Damit ist das Aura 158 Trend die ideale Wahl für alle, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Struktur verwirklichen möchten.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 150 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 328.390 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen