Attraktives Baugrund... - Lünen - Stadthaus Flair 152 mit Pultdach/Flachda...

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Lünen-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung entlang der Bebelstraße und der Jägerstraße. Lünen-Süd zählt zu den wichtigsten Stadtteilzentren der Stadt und bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Südpark, der Preußenhafen am Datteln-Hamm-Kanal sowie attraktive Rad- und Spazierwege in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Lüner Innenstadt, Dortmund und den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Lünen-Preußen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Das Flair 152 bringt mit seiner klaren Formensprache den urbanen Lebensstil seiner Bewohner perfekt zum Ausdruck. Modern, geradlinig und durchdacht gestaltet, bietet es den idealen Rahmen für zeitgemäßes Familienleben. Mit seiner Architektur, wahlweise mit Pultdach oder Flachdach, lässt es sich zudem stimmig an die Vorgaben des Baugebietes anpassen - etwa im Hinblick auf Dachform und Schallschutzanforderungen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt und gemeinsame Zeit genießt. Von hier aus öffnet sich der Blick direkt in die offene Küche, sodass das Geschehen am Herd stets im Mittelpunkt bleibt. Auch die Küche selbst überzeugt mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre. Ob gesellige Kochabende mit Familie und Freunden oder ein schnelles Frühstück im Alltag - hier ist Raum für beides.
Wer zusätzlich einen Rückzugsort zum Arbeiten benötigt, kann sich direkt neben dem Wohnbereich ein praktisches Home-Office einrichten. Im Obergeschoss setzt sich der geradlinige Stil des Hauses konsequent fort. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und können ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die Ankleide im Schlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Flair 152 vereint klare Architektur, stilvolles Design und modernen Wohnkomfort - ideal für alle, die stadtnah und zeitgemäß leben möchten.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 150 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 355.050 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen