Ankommen, Durchatmen, Genießen: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung als Ihr privater Rückzugsort

Im beliebten Stadtteil Sahlenburg mit seinem breiten Sandstrand, kilometerlangen Rad -und Wanderwegen, dem Wernerwald und der optimalen Infrastruktur, liegt Ihr neues Domizil. Der Strand, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und zahlreiche kleine Geschäfte lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Cuxhavener Innenstadt, so wie die A 27 sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar.Dank dieser Gegebenheiten haben Sie hier den optimalen Standort.

Erfüllen Sie sich den Traum vom z. B. eigenen Zweitwohnsitz an der Küste, keine 2 km vom schönen Sahlenburger Sandstrand entfernt.Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrem Alltag zu entfliehen. Ob für spontane Wochenendtrips, den wohlverdienten Jahresurlaub oder als fester Zweitwohnsitz – hier finden Sie ein gemütliches Plätzchen im 1. OG, das durch seinen durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand überzeugt.Der moderne und großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich optimal gestalten und bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafecke sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen, überdachten Westbalkon. Die zeitlose Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Zubereiten kleiner Mahlzeiten nach einem langen Strandspaziergang ein. Das schicke Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, präsentiert sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand und bietet durch seine Lichtkuppel Tageslicht. Ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus, der persönliche große Kellerraum, so wie die gepflegte Waschküche runden das Ganze perfekt ab.Die gepflegte 5 Wohneinheiten Anlage, mit ordentlicher Hausverwaltung und überaus netter Hausgemeinschaft, eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für Eigennutzer, die ein unkompliziertes und pflegeleichtes Domizil an der See suchen. Eine Nutzung als Ferienwohnung zur Vermietung ist nicht erlaubt.Ihr neuer Zweit,- oder Dauerwohnsitz in Sahlenburg wartet auf Sie!Das derzeitige Hausgeld beträgt 200 €, Strom und eine persönliche, kleine Instandhaltungsrücklage kommen hinzu.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.