Lausa - Attraktives Ensemble mit Ferienwohnungen und Gastronomiebereich

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lausa der Stadt Belgern-Schildau – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Dahlener Heide. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen und Erholung schätzen. Lausa selbst ist ein historisch gewachsener Ort mit dörflichem Charme und guter Anbindung über die Kreisstraße K8919.Die Städte Belgern und Dahlen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Große Kreisstadt Torgau liegt nur rund 15 Minuten entfernt und erweitert das Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeit. Die Lage verbindet somit die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur

Das hier angebotene Immobilienensemble teilt sich in einen ehemals geführten Gasthof und mehreren Ferienwohnungen in unterschiedlichen Gebäuden, sowie ein großzügiger Gartenbereich mit Teich, Bachlauf und herrlicher Natur. Eine allgemeine Umnutzung zu Wohnzwecken kann mit Beantragung beim zuständigen Bauamt erfolgenHaupthaus – 1997 modernisiertGaststättenbereich im Erdgeschoss mit Gastraum mit Kamin, Küche, geschlechtergetrennte Toiletten, Austritt zur großen Terrasse mit Blick und Zugang in den herrlichen Garten, teilunterkellertÜber Treppe zum Obergeschoss mit Zugang zu 2 Ferienwohnungen, die mit Küchenbereich, Wohn- und Schlafbereich und mit 2017 modernisierten Bädern ausgestattet sind.Zugang vom Hof für Personal und Feriengäste, separater Zugang zum Gastraum, Gaszentralheizung mit Brennwertgerät 2015, Laminat auf Parkett im Gastraum, große Fenster für ausreichend HelligkeitDacheindeckung 2006Wirtschaftsgebäude – Umnutzung 2001Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Feuerstätte, Küche, Bad mit Dusche (ebenerdig), Schlafzimmer und zusätzlicher Schlafbereich im SpitzbodenKunststofffenster mit RolllädenAbstellräumlichkeiten für verschiedene Dinge.2014 gebautes Haus - 2 moderne Ferienwohnungen mit Fußbodenheizung (Gas)Erdgeschoss: 1 Raum mit Wohnen-Essen/Kochen und Schlafbereich und ein Bad mit ebenerdiger DuscheDachgeschoss: Flurbereich mit Austritt zur Dachterrasse, 1 Raum mit Wohnen-Essen/Kochen und Schlafbereich und Bad mit ebenerdiger DuscheDie gesamte Ausstattung (Elektrik etc.) aus dem Baujahr 2014. Elektrische RolllädenAußenbereichStraßenseitig Stellplätze, großer Grünflächenbereich mit teilweise altem Baumbestand, Gartenteich, Holzlager, Holzbackofen (2021), Brunnen mit 4 Abnahmestellen, biologische Klärgrube für 80 Personen, PV-Anlage mit ca. 8,7 KW, Flüssiggastank

Bitte beachten Sie, dass hier die angegebene Wohnfläche nach Beantragung der Umnutzung zum wohnen errechnet wurde.