Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten

Die Doppelhaushälfte befindet sich in St. Leon-Rot, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung profitieren Pendler von einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Autobahnanschlüsse.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter regionaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses vielseitige Anwesen steht auf einem ca. 301 m² großen Grundstück und bietet mit drei Gebäuden viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten.

Das Wohnhaus an der Straße erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 115 m² Fläche.

Im Hof folgt ein Nebengebäude aus dem Jahr 2015, ebenfalls mit Erd- und Obergeschoss. Mit ca. 53 m² im EG eignet es sich zum Beispiel als Büro, Atelier oder Gästehaus. Das Dachgeschoss ist hier noch ausbaubar. Eine Toilette, aktuell vom Hof aus zu erreichen ist auch vorhanden.

Dahinter schließt sich zwei Carports und eine großzügige Scheune über zwei Ebenen mit ca. 126,73 m² Nutzfläche an. Sie bietet viel Raum als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Bisher wurde es als Pferdestall genutzt.

Hinter der Scheune liegt ein kleiner Garten, ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die Hofeinfahrt vorne wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Hinten hat man einen eigenen Bereich.

Mit seinen verschiedenen Gebäuden eignet sich das Objekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, für Mehrgenerationenwohnen oder für Handwerker und Kreative, die zusätzlichen Platz brauchen.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- Heizung aus 2004
- Nebengebäude aus 2015
- 1997 komplett saniert

KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.

- 2 Carports
- Scheune

StichworteNutzfläche: 179,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen