Stilvoll Wohnen - Exklusive Hochparterre-Wohnung mit großzügiger Terrasse und direktem Neckarblick

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, der insbesondere für seine reizvolle Lage am Neckar, die umliegenden bewaldeten Höhenzüge und seine hohe Wohn- und Lebensqualität geschätzt wird. Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den vielfältigen Vorzügen der Universitätsstadt Heidelberg. Besonders die Nähe zum Neckar und die idyllische Landschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charme.

Trotz der naturnahen Lage ist die Heidelberger Innenstadt gut erreichbar. Über die entlang des Neckars verlaufenden Verkehrswege gelangt man mit dem Auto in Richtung Altstadt, Bismarckplatz und die weiteren zentralen Stadtteile. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Die Buslinie 36 verbindet Ziegelhausen unter anderem mit der Innenstadt und dem Stadtteil Bergheim. Von den zentralen Umsteigepunkten bestehen weitere Verbindungen zum Heidelberger Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile.

Ein weiterer Vorteil ist die Erreichbarkeit der Universität Heidelberg sowie bedeutender Forschungs- und Arbeitgeberstandorte. Sowohl die universitären Einrichtungen in der Altstadt als auch der Campus im Neuenheimer Feld sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Neuenheimer Feld befinden sich neben zahlreichen Fakultäten der Universität auch das Universitätsklinikum Heidelberg, das Deutsche Krebsforschungszentrum (DKFZ) und weitere renommierte Forschungseinrichtungen. Damit ist der Standort auch für Berufstätige im medizinischen, wissenschaftlichen und universitären Umfeld interessant.

Für die Versorgung im Alltag bietet Ziegelhausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzend stehen in den zentralen Heidelberger Stadtteilen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhandelsangebote zur Verfügung. Die Heidelberger Innenstadt mit ihrer beliebten Hauptstraße lädt darüber hinaus zum Einkaufsbummel ein und überzeugt mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Die umliegenden Wälder und Höhenzüge bieten abwechslungsreiche Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind die Heidelberger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, das Schloss sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote gut erreichbar.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über das Heidelberger Straßennetz mit Anschluss an die B37 sowie weiterführend an die Autobahnen A5 und A656. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere Mannheim und Ludwigshafen, erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.Besonders für Singles und Paare, die nach einem ruhigen Zuhause mit schönem Neckarblick suchen und gleichzeitig auf die Nähe zur Heidelberger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten nicht verzichten möchten, stellt die Lage eine attraktive Wahl dar.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 2006 erbauten Wohngebäudes überzeugt durch ihre besondere Lage mit direktem Blick auf den Neckar und die umliegenden Höhenzüge. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine weitläufige, überdachte Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit dem sehr gepflegten Zustand bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine schöne Aussicht legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für einen schönen Tageslichteinfall und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Neckar sowie die gegenüberliegenden Höhenzüge. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich, an dem gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie stattfinden können. Die Küche befindet sich in einem eigenen Bereich und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei entspannten Stunden mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend zu zweit - hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Lage in vollen Zügen genießen. Durch die Überdachung ist die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter vielseitig nutzbar und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen schönen Ausblick auf die umliegenden Höhenzüge. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der dank der breiten und komfortablen Zufahrt bequem erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die attraktive Lage in Heidelberg verbindet die Nähe zum Neckar und zur Natur mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Heidelberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage, eine großzügige Terrasse und einen traumhaften Neckarblick zu schätzen wissen.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.

- Gepflegte Hochparterre-Wohnung, Baujahr 2006
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Große Fensterfront mit direktem Neckarblick
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Panoramablick
- Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Separater Küchenbereich
- Gepflegter Parkettboden
- Badezimmer mit großzügiger Badewanne
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Attraktive Wohnlage in Heidelberg mit Blick auf den Neckar und die Höhenzüge

SonstigesHaftungsauschluss:
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