Jahresendchance - Langjährig vermietet mit Weitblick!

Der Stadtteil Höhenberg liegt im Osten von Köln und überzeugt mit familiärem Siedlungscharakter und der Nähe zur Merheimer Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Olpener Straße und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von Banken bis Apotheken ist hier alles vor Ort. Mit den Buslinie 151, 152, und 153 gelangen Sie in die naheliegenden Stadtteile und sind somit hervorragend an den öffentlichen Personenverkehr angebunden. Hinzu gibt es die Bahnlinie 3 (Buchheim) und die Linie 1 (Höhenberg), welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch in die Kölner Innenstadt gelangen sie bequem innerhalb von 25 Minuten. Hier finden Sie weitere bekannte Lebensmittelketten und zahlreiche Shopping Möglichkeiten vor.
Die Auffahrt zu den Bundesstraßen 55a und 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansonsten gibt es in dem kleinen Stadtteil viele Bildungsstätten, mitunter mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Ortsteil wird häufig als besonders kinderfreundlich und familiär beschrieben.

Sportliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz - so lädt bspw. das 2005 komplett renovierte Höhenberg Bad zur Erholung und zum Schwimmen ein. Auch der große Sportpark in der Mehrheimer Heide freut sich jederzeit über neue Sportbegeisterte.

Investieren in Köln-Höhenberg
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,42 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre, einen schönen Weitblick und einen durchdachten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 3 Zimmer
- Lage im 5. Obergeschoss
- Balkon
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- separate, praktisch angebundene Küche
- zwei ruhige Zimmer nach hinten heraus
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- und vieles mehr ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten

SonstigesDie in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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https://www.becker-becker-immobilien.deStichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zum Bus: 0.44