Großzügiger, komplett renovierter Resthof in absoluter Alleinlage

Grundstück und Lage:Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Alleinlage und die großzügige Fläche, mit herrlichem Altbaumbestand. Ein ideales Objekt für Käufer, die viel Platz, Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig Wert auf eine bereits umfassend renovierte Immobilie mit zusätzlicher Einliegerwohnung legen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Resthofes.

Dieser großzügige und vollständig renovierte Resthof bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Alleinlage in Hestrup, zwischen Bad Bentheim und Nordhorn. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7778 qm. Weitere ca. 4 ha Landwirtschaftsflächen sowie eine Streuobstwiese können optional hinzugekauft bzw. langfristig gepachtet werden. Dadurch bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für die Tier- und insbesondere Pferdehaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine private Nutzung.Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und renoviert. Die Baujahre bzw. wesentlichen Renovierungsphasen reichen von 1914 über 1977 und 1999 bis 2010.Das Haupthaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und bietet großzügige, gut nutzbare Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, der Wintergarten sowie das gemütliche Kaminzimmer mit Specksteinofen/Kachel. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung.Eine Be- und Entlüftungsanlage im Haupthaus sorgt für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden.

Aufteilung Haupthaus – Erdgeschoss, mit ca. 190 qm: Flur/Diele, Küche mit EBK, HWR, Gäste-WC, Bidet, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC und Bidet, Wohnzimmer, separates Kaminzimmer, 4 Schlafzimmer, sowie Wintergarten und Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Aufteilung Einliegerwohnung – Obergeschoss mit ca. 75 qm: Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, heller WohnbereichIm Außenbereich befinden sich 3 Garagen und 1 Remise.Das Objekt verfügt über einen herrlichen Altbaumbestand.

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