Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohnlage – naturnah am Perlacher Forst und urban vernetzt

Im begehrten Münchner Süden, in Harlaching nahe dem Perlacher Forst, verbindet diese Lage naturnahe Privatsphäre mit urbaner Exzellenz – ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Ruhige, begrünte Straßen, elegante Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität prägen das Umfeld.Der Perlacher Forst und die Isarauen laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Restaurants wie der Gutshof Menterschwaige sowie das Harlachinger Jagdschlössl sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielseitige medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Tierpark Hellabrunn ist in etwa 10 Minuten erreichbar, das Kultur- und Gastronomieangebot der Innenstadt ebenso schnell erschlossen.Die Münchner Innenstadt liegt mit dem Auto je nach Verkehr etwa 15–20 Minuten entfernt; der öffentliche Nahverkehr (Tram-Linien 25 und N27) verbindet das Viertel zuverlässig mit Zentrum und Hauptbahnhof. Zum Flughafen München gelangen Sie in rund 45 Minuten mit dem Auto.Eine außergewöhnliche Wohnadresse für alle, die Münchens Naturverbundenheit, erstklassige Infrastruktur und kosmopolitische Lebensart in vollendeter Harmonie erleben möchten.

In einer exklusiven Wohngegend in München erwartet Sie eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 103,85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Essküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der separate Flurbereich vor dem Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer lässt sich hervorragend als begehbaren Kleiderschrank einrichten. Neben einem geräumigen Kellerabteil verfügt die Wohnung zudem über einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für 25.000 € zu erwerben ist. Helle Räume, hochwertiger und in sehr gutem Zustand befindlicher Parkettboden und ein durchdachter Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Lift ermöglicht komfortablen Zugang zu allen Etagen, während der Balkon den Wohnbereich ins Freie erweitert.Das im Jahr 1982 errichtete und 2006 modernisierte Haus verbindet bewährte Substanz mit angenehmem Wohnkomfort. Highlights:- Helle und großzügige Räume- Parkettboden mit Fußbodenheizung- Geräumiger Süd-Balkon- Aufzug (ab Hochparterre, barrierearm)- Ruhiger Gemeinschaftsgarten- Exklusive Wohngegend- Isarauen und Perlacher Forst fußläufig erreichbarDer Gesamtpreis von 890.000 € setzt sich zusammen aus 865.000 € für die Wohnung zzgl. 25.000 € für den Tiefgaragenplatz.Diese vielseitige und gepflegte Wohnung vereint urbanes Münchner Lebensgefühl, großzügige Nebenflächen und behagliche Eleganz – eine wertvolle Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

StichworteNutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2006Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen