Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Harlaching

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Das traditionsreiche Viertel im Münchner Süden zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser, großzügigen Grundstücke und seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Theodolindenplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, einer Apotheke und einem Ärztehaus. Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung ergänzen die gute Infrastruktur und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen entlang des Isarhochufers. Ob Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien – die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Tramhaltestelle Theodolindenplatz besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Münchner Innenstadt.Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter städtischer Infrastruktur macht Harlaching zu einer besonders attraktiven Wohnlage im Münchner Süden.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage Harlachings präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer anspruchsvollen und eleganten Architektur der 1960er Jahre auf einem rund 930 m² großen Grundstück mit ungewöhnlich altem Baumbestand.Ursprünglich von einem Familienvater für seine Frau und die drei gemeinsamen Söhne geplant und erbaut, bietet das Haus bis heute eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für ein lebendiges Familienleben.Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Eine umfassende Sanierung eröffnet die Möglichkeit, seinen besonderen Charakter zu bewahren und zugleich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und viel Raum für neue Ideen.Ein Haus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.Die Highlights auf einen Blick:- Baujahr 1967- Ca. 260 m² Wohnfläche- Ca. 930 m² Grundstück- Acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer- Repräsentatives Treppenhaus- Separates Esszimmer und Arbeitszimmer- Wohnzimmer mit Panoramafenstern und angeschlossenem Kaminzimmer- Zwei Badezimmer, 1 Duschbad im Untergeschoss sowie 1 separates Gäste-WC- Eingewachsener Garten- Ruhige Lage in Harlaching- überschaubarer Sanierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,84 m², Gartenfläche: 952,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen