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Das Wohngebiet in der Aue in Barchfeld liegt in einem gewachsenen Umfeld von Barchfeld-Immelborn und verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und bietet Raum für ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort. Gerade für Paare, die den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum planen und sich ein verlässliches Umfeld für die Familiengründung wünschen, ist diese Lage attraktiv.Im Alltag profitieren Sie von einer guten Anbindung innerhalb des Wartburgkreises und in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Barchfeld-Immelborn und im näheren Umfeld vorhanden, sodass Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Auch Betreuungs- und Schulangebote sind im Ort und in der Umgebung gegeben, was den Familienalltag spürbar erleichtert und für eine gute Vereinbarkeit von Wohnen, Beruf und Kinderbetreuung sorgt.Hinzu kommt ein hoher Freizeitwert: Die Lage in Thüringen bietet viel Grün, eine naturnahe Umgebung und gute Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen. Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Nachmittage im Freien lassen sich hier ebenso gut in den Alltag einbinden wie gemeinsame Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft der Region. So entsteht ein Wohnumfeld, das Kindern Platz zum Aufwachsen gibt und zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen Ortes mit angenehmer Nachbarschaft verbindet.

Das ERA 143 bietet Ihnen auf 129 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern. Drei Schlafzimmer schaffen den Platz, den junge Familien und Paare mit Kinderwunsch brauchen: für Eltern, Kinder und alles, was im Alltag mitwächst. So entsteht ein Zuhause, in dem gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte gut zusammenpassen.Die Aufteilung unterstützt ein Wohnen, das sich an Ihren Lebensphasen orientiert. Ob Kinderzimmer, Raum zum Spielen, Lernen oder später ein Zimmer für Gäste oder das Arbeiten zu Hause – die drei Schlafzimmer geben Ihnen Flexibilität, ohne dass es eng wird. Gleichzeitig bleibt genug Fläche, damit das Familienleben nicht nur funktioniert, sondern sich auch leicht und entspannt anfühlt.Gerade wenn Sie den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum planen, bietet das ERA 143 eine gute Grundlage für langfristige Wohnideen. Das Haus verbindet familiengerechten Platz mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur. Für viele Bauherren ist dabei auch die Planungssicherheit ein wichtiger Punkt – etwa durch Festpreis und Bauzeitgarantie.

Das ERA 143 von Town & Country Haus wird in massiver Bauweise errichtet und steht damit für ein solides Zuhause mit dauerhaftem Wert. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, der Energieträger ist Strom. In Verbindung mit dem Energiestandard EH55-GEG profitieren Sie von einer zeitgemäßen, energieeffizienten Hausausstattung, die zu einem planbaren Alltag im eigenen Zuhause passt.Mit zwei Badezimmern bietet das Haus spürbare Entlastung im Tagesablauf und mehr Flexibilität, gerade wenn der Familienalltag an Fahrt aufnimmt. Zu den besonderen Merkmalen gehören die für viele Bauherren wichtige Planungssicherheit durch Festpreis und Bauzeitgarantie. So schaffen Sie verlässliche Rahmenbedingungen für den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum.Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?Haus inklusive:- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie- Planungsleistungen und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baugrunduntersuchung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Blower-Door-Test- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- und Spachtelarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre und Innentüren- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- Lüftung- Elektrische Rollläden mit Funkmotor- Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Fliesen in Bad und WC- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 80.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 254.900 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice- FinanzierungSumme-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungBitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.deGern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2