Viel Platz mit Potenzial - Reihenmittelhaus nahe Halle

Die Immobilie befindet sich in Teutschenthal im Saalekreis, nur wenige Kilometer westlich von Halle (Saale). Die Gemeinde liegt damit in attraktiver Nähe zum Oberzentrum Halle und bietet besonders für Berufspendler eine interessante Kombination aus ruhigerem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Je nach Zielpunkt ist Halle mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Teutschenthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung wird zudem weiter ausgebaut; unter anderem entstehen zusätzliche Einkaufsangebote im Gemeindegebiet. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich vor Ort.

Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bahnhof Teutschenthal besteht eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Halle (Saale) Hauptbahnhof liegt rund 14 Kilometer Luftlinie entfernt und ist damit ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zu Halle - ideal für Familien und Berufspendler, die etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.

Dieses Reihenmittelhaus in Teutschenthal bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 342 m² großen Grundstück ein großzügiges Platzangebot auf zwei Wohnebenen. Das ursprünglich um 1881 errichtete Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein älteres Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer und weist dementsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie weitere Zimmer und der Flurbereich. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume, eine weitere Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus eine flexible Raumstruktur, die sich für unterschiedliche Wohnkonzepte nutzen lässt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde etwa um das Jahr 2000 erneuert, die Fenster stammen ungefähr aus dem Jahr 1997. Die Heizungsanlage wurde ca. 1994 modernisiert und regelmäßig gewartet. Außerdem wurden Teile der Elektrik in den vergangenen Jahren erneuert. Die Ausstattung befindet sich insgesamt auf einem einfachen bis soliden Stand und bietet weiteres Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport mit Einfahrt, eine kleine Werkstatt sowie ein Schuppen. Diese Nebenflächen bieten praktische Möglichkeiten für Fahrzeuge, Lagerung, Hobby oder handwerkliche Nutzung.

Insgesamt eignet sich das Reihenmittelhaus ideal für Käufer, die viel Wohnfläche zu einer überschaubaren Grundstücksgröße suchen und bereit sind, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

- Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche

- ca. 342 m² Grundstück

- zwei Etagen + Dachboden ausbaubar

- kleine Werkstatt

- zusätzliche Nebengelässe

- Kunststofffenster aus ca. 1997

- Dacheindeckung ca. 2000 erneuert

- Heizungsanlage aus ca. 1994

- Teile der Elektrik in den vergangenen Jahren erneuert

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.50