2-Familien-Haus mit Platz für eine große Familie oder Potential zur Untervermietung

Die Immobilie liegt in Langenzenn in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet den Vorteil, dass Sie Ihren Alltag mit kurzen Wegen organisieren können: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Anlaufstellen sind in der Umgebung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Region, sodass auch größere Städte und Ziele außerhalb von Langenzenn gut erreichbar sind.Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, daher perfekt für junge Familien.

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2-Familien-Haus, das immer wieder renoviert und saniert wurde. Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.

Im Ergeschoss befinden sich:- Wohnzimmer- Wintergarten- Küche- Diele- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad- WCIm Obergeschoss befinden sich:- Wohnzimmer mit Dachterrasse- Küche- Diele- Schlafzimmer- Kammer/Kleiderschrank- Bad- WC- Schlafzimmer mit Balkon (Anbau 1997)

SonstigesRenovierungen:Allgemein:- Terrasse Haus isoliert und neu verlegt, neuer Lichtschacht- Wintergarten geschlossen mit 2 Seiten- Holzbalkon erneuert einschl. Treppe und Boden- Haus gestrichen- Nordseite Haus verblecht und außen isoliert- Wellblechgaragendach erneuert (Asbest entfernt)- Garagentor neu- Einfahrt für Carport gebaut- Fenster wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert, Kunststoff 2-fach verglast- Anbau Wintergarten EG und Dachterrasse OG sind 1993 erfolgt- Carport und Anbau Schlafzimmer sind in 1997 erfolgtKellergeschoss:- Kanal Inliner, Dachrinnen abgebaut hinten- neuer Abfluss Küche Aufputz- Rückstauventil- Kaltwasserrohre erneuert- 3 Räume Keller gefliest- 2023 neue Gasheizung mit Brauchwasserwärmepumpe- 2026 neues Stand-WC und WaschbeckenarmaturErdgeschoss:- Rollokästen isoliert- Rollobänder neu (2x elektrisch)- Schwedenofen- 2023 neue Spülmaschine- 2026 neues Stand-WC und neue WaschbeckenarmaturObergeschoss:- Erker neu isoliert vorne- Kaltwasser neu verlegt für Bad- Spitzboden isoliertBitte beachten Sie, dass aus den vorliegenden Plänen Anbau der Dachterrasse und des Wintergartens nicht ersichtlich sind. Sämtliche Plänge und Baugenehmigungen sind vorhanden und werden bei Verkauf mit übergeben.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen