Geräumige 3 Zimmerwohnung im Herzen von Geismar

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Göttingen-Geismar und verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das beliebte Geismar bietet eine angenehme Wohnqualität und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen machen den Standort für Familien attraktiv.
Die Bushaltestelle Mitteldorfstraße sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Göttinger Innenstadt.

Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus kurzen Alltagswegen, guter Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Geismar überzeugt durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und eine Raumaufteilung, die vielfältige Wohnmöglichkeiten eröffnet.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer. Der Erker mit seinen großzügigen Fensterflächen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft ein besonderes Wohnambiente. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen wunderbar miteinander verbinden. Der Zugang zum überdachten Balkon in Süd-Westausrichtung erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

Ein besonderer Komfort sind die beiden Badezimmer. Dies erleichtert den Alltag gerade bei mehreren Bewohnern.
Ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und die als neuwertig zu bezeichnende Küche machen das Angebot komplett.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und wird durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum sinnvoll ergänzt.

Das Gebäude, ursprünglich ca. 1911 gebaut, wurde erst im Jahr 1983 in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und im gleichen Jahr renoviert und saniert .

Die Fenster der Wohnung wurden in ca. 2016 erneuert.

Die Gasetagenheizung des Hauses ist ca. Baujahr 2019.

Das zweite Tageslichtbad mit Dusche wurde erst im Jahr 2020 ausgebaut.

Zur Wohnung gehören der eigene Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020