RE/MAX: NEU IM ANGEBOT * 2 Wohnungen im Kombi-Paket! * in attraktiver Lage von VS-Schwenningen

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Schwarzwald-Baar-Kreis und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen dem östlichen Schwarzwaldrand und der Baar-Hochebene bietet die Stadt eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag - besonders attraktiv für Singles, junge Paare und kleine Familien.

Villingen-Schwenningen überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Schwarzwaldpanorama zu aktiver Erholung und Freizeitgestaltung ein. Besonders beliebt sind das Naherholungsgebiet Schwenninger Moos - die Quelle des Neckars - sowie die historische Altstadt von Villingen mit ihrem besonderen Charme.

Die Stadt verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A81 sowie den Bahnanschluss sind Städte wie Stuttgart, Freiburg oder der Bodenseeraum bequem erreichbar. Renommierte Arbeitgeber, Hochschulen und innovative Unternehmen aus Industrie, Medizintechnik und Forschung machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufseinsteiger und junge Familien mit Zukunftsplänen.

Ein besonderes Merkmal von Villingen-Schwenningen ist die historische Verbindung der ehemals eigenständigen Städte Villingen und Schwenningen - geprägt durch die frühere Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg sowie den Verlauf der Europäischen Wasserscheide. Diese Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Stadtleben verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter.

*** NEU *** NEU *** NEU ***

*** ZU VERKAUFEN ***

*** DIREKT BEZUGSFREI !!! ***

-> die ersten Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch HEUTE einen der ersten Besichtigungstermine direkt vor ORT!

*** Entscheiden Sie selbst: EINZIEHEN ODER VERMIETEN ??? ***


*** ATTRAKTIVES WOHNEN in einem sehr angenehmen, zentrumsnahen Wohngebiet !!! ***


PERFEKT für eine Einzelperson, junges Paar, kleine Familie - max. für 2-3 Personen! ***


Eckdaten im Überblick:
* 2 Eigentumswohnungen, welche zu EINER XXL-2,5-Zi.-EZW zusammengeführt wurde - inkl. 1 Balkon, 2 Bädern, 2 Dachboden-Abteile, 2 Keller

* 1 Garage im Kaufpreis mit inbegriffen

-> gute Parkmöglichkeiten - auch für Besuch - vorhanden!


*** WICHTIG VORWEG: Ist Ihre FINANZIERUNG gesichert? ***
Dann rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr ***
-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich!

-> Diese Anzeige beinhaltet zur Veranschaulichung KI-generierte Fotos

* umfassend renovierte, sehr gepflegte 2,5- bis 3-Zi.-ETW im 1. OG in WEG mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Parkett und Laminat ausgestattet - Bj. 2005/2006

* 2 Bäder:
1.) 1 gepflegtes Bad mit, Waschbecken, WC und einer großen Badewanne
2.) 1 modernes, stilvolles Bad mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche - Bj. 2005/2006

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) mit elektrischen Rollläden - teilweise 2006 erneuert

* Leitungssysteme - im Rahmen der Zusammenführung beider Wohnungen überwiegend erneuert - letzte Erneuerung: 2005/2006

* moderne, sehr gepflegte Einbauküche

* Klimaanlage im Schlafzimmer - für angenehme, erholsame Ruhephasen

-> Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Sonstiges-> Kaufpreis: 249.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.StichworteNutzfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiertSonstiges/Wohnen: Dachboden