Eine ansprechende und sichere Kapitalanlage im Stadtzentrum

Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Heilbad Bad Lippspringe, im Herzen von Ostwestfalen.Die Stadt im Kreisgebiet von Paderborn liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft .Sie grenzt im Norden an das Eggegebirge und dem Teutoburger Wald sowie im Süden an die Senne, mit ihrer malerischen Silhouette und ihrer urwüchsigen Heidelandschaft.Nicht nur aufgrund dessen ist Bad Lippspringe, mit ihren ca.15.000 Einwohnern, eine ausgesuchte Perle unter den heilklimatischen Kurorten.Die Wohnung selber befindet sich in einer genialen Lage mitten im Ortszentrum.Fußgängerzone und Marktplatz liegen im direkten Umfeld, fast vor der Haustür.Dennoch wohnen Sie total ruhig, in einer Nebenstraße, die dazu noch verkehrsberuhigt in einer Sackgasse liegt.Es handelt sich also um einen ziemlich optimalen Standort, der ein entspanntes Wohnung in einer zentralen Umgebung garantiert.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 4-Parteienhaus, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet. Sie überzeugen durch eine gut strukturierte und geräumige Aufteilung.Schon allein der Eingangsbereich präsentiert sich einladend und vermittelt direkt eine tolle Wohlfühlatmosphäre.Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an dem sich die geschlossene Küche anschließt.Es steht Ihnen ein großes Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer prima geeignet ist.Im Badezimmer gibt es ebenfalls viel Bewegungsfreiheit und es hat selbstverständlich ein Fenster.Weiterhin befindet sich auch ein Gäste-WC in der Wohnung.Auf insgesamt ca. 113 qm Wohnfläche kann man es sich richtig gut gehen lassen.Es gehört aber noch einiges mehr zu Ihrem neuen Eigentum.Als zukünftiges Highlight gilt sicherlich die schöne Gartenfläche mit einer großen Terrasse.Zur Wohnung gehört zudem noch ein Carport-Stellplatz für ihr Auto (im Kaufpreis enthalten) sowie ein sehr geräumiger Kellerraum.Seien Sie also gespannt auf eine tolle Immobilie, mit einigen Besonderheiten und in einem hervorragenden Umfeld.Insbesondere für Kapitalanleger ist dieses Angebot sicherlich eine tolle und beständige Gelegenheit.

Das Haus wurde im Jahre 1993 gebaut.Grundsätzlich entspricht die Ausstattung noch dem Zustand aus dem Baujahr.Die Fenster sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung sowie Rollläden.Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 neu eingebaut. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.Im eigenen Kellerraum gibt es einen Bereich für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.Energieausweis:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEndenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 18.02.2035wesentlicher Energieträger: GasBaujahr lt. Energieausweis: 1993Baujahr der Heizungsanlage: 2020Energieeffizienzklasse: D

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.2.2035.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist D.Maklerhonorar:Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.Verfügbarkeit / Miete:Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für einen Kapitalanleger attraktiv.Aktuell wird ein Kaltmiete in Höhe von € 800,00 pro Monat erzielt.Innenaufnahmen:Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Innenaufnahmen werden aus Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis leider nicht veröffentlicht.Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen