Raum für Ihre Wohnträume - charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lichtenfels

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lichtenfels, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einer reizvollen Naturlandschaft und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A70 und A73 eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzt wird die Mobilität durch den örtlichen Busverkehr.

Die reizvolle Landschaft des Obermaintals und des Obermain-Jura eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne - Naturliebhaber finden hier zahlreiche Gelegenheiten, den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Wohngebäudes in Lichtenfels. Der durchdachte Wohnungstyp mit vier Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger.

Der Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil bieten praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,- €, wovon 33,36 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

. 4 Zimmer
. Wohnfläche: ca. 86,69 m²
. Lage im 3. Obergeschoss
. Baujahr: 1969
. Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
. Separate Toilette
. Kunstofffenster mit Außenjalousien
. Balkon mit Markise
. Eigenes Keller- und Dachbodenabteil
. Garage
. Gasetagenheizung
. Monatliches Hausgeld: 210,- €
. Davon Instandhaltungsrücklage: 33,36 €

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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.Stichwortevermietbare Fläche: 86,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1