Stilvolles Mehrfamilienhaus in der Paulstadt

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Schwerin, in dem beliebten Stadtteil Paulsstadt im Herzen der historischen Altstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Versorgungs- und Freizeitangeboten aus.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle Stadtteile Schwerins schnell und unkompliziert erreicht werden können.Ebenso ist der Schweriner Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.Die Lage überzeugt durch eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Innenstadtlage. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen spricht ein breites Mieterspektrum an und trägt zu einer guten Vermietbarkeit sowie einem geringen Leerstandsrisiko bei.

Objekttyp: Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand.Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen über gefragte und sehr gut vermietbare Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 62 m². Diese Größen sprechen eine breite Zielgruppe an und sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Holzfenstern und Isolierverglasung ausgestattet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite, der den Mietern zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet. Praktische Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss und runden das Wohnangebot sinnvoll ab.Technik & Energetik: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine komfortable Versorgung aller Wohneinheiten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch zukünftige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen flexibler umgesetzt werden können.Stellplätze & Zubehör: Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot für Mieter zusätzlich aufwerten und in vielen Lagen einen wichtigen Vermietungsvorteil darstellen.

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB:Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 463,07 m², Gesamtfläche: 463,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8