Kapitalanlage - drei Wohnungen - ein Haus !

Attraktive Lage in Bremen-Ohlenhof – Wohnen mit PerspektiveDie Immobilie befindet sich in der Heidbergstraße im beliebten Bremer Westen, im Stadtteil Ohlenhof (28239 Bremen). Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur aus. Hier verbinden sich die Vorzüge eines etablierten Wohnquartiers mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Lage, die den Alltag erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Teile Bremens. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtgebiete gut erreichbar.Wohnen und Lebensqualität: Ohlenhof ist ein Stadtteil mit eigenständigem Charakter und einer gewachsenen Nachbarschaft. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die vielfältige Infrastruktur des angrenzenden Stadtteils Gröpelingen ergänzt das Angebot und sorgt für kurze Wege im Alltag.Ein Standort mit vielseitigen Möglichkeiten: Ob für Paare, Familien oder Einzelpersonen – die Lage bietet eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auch für Kapitalanleger kann das Umfeld aufgrund seiner vorhandenen Infrastruktur und der Einbindung in den Bremer Wohnungsmarkt interessant sein.

Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von 48 m2. Die Wohnung im ersten OG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von 66 m2. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht ebenfalls aus 3 Zimmern. Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von 62 m2. Die Wohnung im EG ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von momentan 415€, die Wohnung im 1.OG eine Kaltmiete von derzeit 550€, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und ist frisch renoviert, so dass Sie dort nach eigenem Ermessen neu vermieten oder selbst einziehen können.Drei Garagen im Garten, Kellerraum zu jeder Wohnung und ein Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie !

- 2 Balkone- isolierverglaste Holzfenster - 3 Garagen - Vollkeller - Garten - Ölheizung Brötje 2011- 2 Wohnungen vermietet- Dachgeschosswohnung frei !- Mieteinnahmen zu generieren : 18.000€/Jahr