Top Lage in Langenhagen - Familientraum mit Garten & Garage

Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Tempo 30 Wohnstraße in Langenhagen und verbindet ein grünes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu nahezu allem, was im Alltag wichtig ist.

Gerade für Familien ist die Umgebung ausgesprochen komfortabel. Kitas, Schulen, Ärzte, Zahnarzt und Bäckerei befinden sich teilweise nur wenige hundert Meter entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Das City Center Langenhagen mit rund 120 Geschäften bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens.

Auch ohne Auto ist man hervorragend angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, während über Langenhagen Zentrum Anschluss an die Stadtbahnlinie 1 besteht. Der Bahnhof Langenhagen Mitte bietet zusätzliche S Bahn und Regionalverbindungen. Damit ist auch die Hannoveraner Innenstadt bequem erreichbar.

Für Autofahrer überzeugt die schnelle Verbindung zu A2, A7 und A352, wodurch sowohl Hannover als auch das überregionale Straßennetz unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Silbersee mit Sandstränden, Liegewiesen, Spielplätzen und weiteren Freizeitmöglichkeiten ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Sport und Sommertage mit der Familie.

Ruhig wohnen, schnell in Hannover sein und Schulen, Einkauf, Ärzte, Freizeit und Naherholung praktisch vor der Tür haben. Genau diese Kombination macht die Lage für Familien und Paare mit Zukunftsplänen besonders attraktiv.

Wer ein Reihenendhaus in Langenhagen sucht, das Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Zuhausegefühl mit einer hervorragend angebundenen Lage verbindet, sollte hier genauer hinsehen. Auf rund 109 m² Wohnfläche und einem ca. 267 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Haus genau den Raum, den sich Familien oder Paare mit Kinderwunsch für die kommenden Jahre wünschen. Vier Zimmer, ein eigener Garten, Vollkeller und Garage schaffen eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zusammenkommt.
Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Familienessen und entspannte Wochenenden. Die separate Küche mit Einbauküche sowie das Gäste WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte und liebevoll angelegte Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für lange Sommerabende, während die gepflegte Grünfläche Kindern Raum zum Spielen gibt. Durch die Endlage und die gewachsene Bepflanzung genießt man dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Obergeschoss zeigt sich die Raumaufteilung besonders flexibel. Aktuell sind zwei der ursprünglich getrennten Zimmer miteinander verbunden. Die zweite Tür ist jedoch weiterhin vorhanden, sodass sich mit geringem Aufwand wieder zwei vollständig separate Zimmer herstellen lassen. Wand schließen, vorhandene Tür wieder öffnen und schon steht die ursprüngliche Aufteilung zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie mit Kinderzimmern, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Dusche komplettiert die Etage.

Zusätzlichen Raum bietet der vollständig geflieste Vollkeller mit rund 56 m² Nutzfläche. Neben viel Stauraum befindet sich hier ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Ob Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort, hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die reine Wohnfläche hinausgehen. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Haus.

Auch in das Haus selbst wurde bereits investiert. Das Dach wurde 2024 erneuert und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Damit trifft ein gepflegtes Zuhause auf zeitgemäße Technik.

Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist das Gesamtpaket. Ein 4 Zimmer Reihenendhaus in Langenhagen mit Garten, Vollkeller und Garage, dazu eine ausgesprochen starke Lage für den Familienalltag. Hier kauft man nicht nur Quadratmeter, sondern einen Ort, an dem Kinder aufwachsen, Sommer im eigenen Garten verbracht werden und aus einem Haus langfristig ein Zuhause werden kann.

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 160,5 kWh/(m²a), Energieklasse: F Heizart: Gas

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 56,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen