Architektonisch anspruchsvolle Immobilie mit zwei Wohneinheiten in sehr guter Lage!

In ruhiger Ortsandlage von Rehlingen unterhalb der Siersburg in einer Sackgasse.

Rehlingen -Siersburg, OT Rehlingen ist ein gefragter Wohnort durch seine gute Infrastruktur, Autobahnanbindung an das Verkehrsnetz der A 620 und A 8, umgeben von Natur, zahlr. Sport - und Vereinsmöglichkeiten.
Die Nahe Anbindung an Luxembourg macht diesen Standort auch für Pendler sehr interessant.

Architektonisch anspruchsvolle Immobilie in sehr guter Wohnlage von Rehlingen!

Wir stellen Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zwei PKW Garagen vor!

Diese attraktive Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten besticht durch seine massive und hochwertige Bauweise sowie Ausstattung und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 286 m² verteilt auf auf mehrere Geschosse und weiteren Zwischenebenen.

Gleich beim Betreten des Hauses und der beiden Wohnungen verspüren Sie die einmalige Gestaltung des Grundrisses, den Sie auf sich wirken lassen müssen!
Die gut durchdachte Verteilung der Räume mit Ihren Wohn- und Nutzflächen in beiden Wohnungen sowie die Zuordnung der beiden Garagen lassen eine komplette Trennung der beiden Einheiten zu.

Die Aufteilung ergibt sich folgendermaßen:

Wohnung 1 (Einliegerwohnung)= ca. 88 qm

UG/KG= SZ, Bad m. Wanne und Dusche; SZ, HomeOffice Raum,; Technik Raum m. Waschmaschine
EG = Wohn-Esszimmer, Garderobe, Gäste WC, Küche, Balkon

Garage rechts



Wohnung 2 (Hauptwohnung) = ca. 198 qm

UG/KG = Abstellfläche
EG = Flur, Bad m. Dusche, Keller I, Keller II (Partyraum), Keller III, Heizungsraum,
gr. Garage
OG 1. Ebene Wohn-Essz. mit Ausgang Terrasse/Garten, Küche, Garderobe, HWR, G- WC,
2. Ebene Bad m. Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur, Kind 1, Eltern SZ, Balkon
DG 1. Ebene Galerie, Kind 2, Bad mit Dusche
2. Ebene Flur, gr. Aufenthaltsraum ( als Sauna geplant) jetzt Ruhe- und Fitnessraum

Garage links mit Wendeltreppe zum Abstellraum f. Gartenutensilien u.a. mit Ausgang Garten

Gerne übersenden wir Ihnen die genauen Grundrisse und Bemaßungen zu.

Fußbodenheizung
Heizung v. 2017
Hochwertiger Granit im Treppenhaus und Fluren
Granit und Laminatböden
gr. Terrasse
2 Balkone
massive Holztreppen und Türen
Galerie

SonstigesWir präsentieren Ihnen gerne diese schöne Immobilie in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal mit Angaben Ihrer Kontaktdaten.
Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auf die Angaben Dritter stützen, übernehmen wir für den Inhalt keine Haftung.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen, haben wir nicht von allen Räumen Fotos vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!.

Maklerteam Immobilien Regine Guß
" Maklerservice aus einem Guss"StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung