Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

Inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse des Bad Doberaner Münsters offenbart sich eine Wohnlage von außergewöhnlichem Prestige. Die historische Hofgärtnerei, einst Wirkungsstätte fürstlicher Gartenkunst, bildet heute den Rahmen für ein exklusives Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. Es bietet sich die letzte Gelegenheit, Teil dieser privilegierten Nachbarschaft zu werden, da nur noch ein einziges Grundstück in diesem geschützten Areal zur Verfügung steht. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum architektonischen Juwel der norddeutschen Backsteingotik und den weitläufigen Parkanlagen, die zu herrschaftlichen Spaziergängen einladen. Hier verschmelzen kulturelles Erbe und zeitlose Eleganz zu einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine bereits vorliegende positive Bauvoranfrage unterstreicht die Exklusivität und Planungssicherheit dieses Angebots. In dieser diskreten und zugleich zentralen Lage genießen Bewohner die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur, während das mondäne Ostseebad Heiligendamm nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Ein Domizil an diesem Ort ist mehr als nur ein Wohnsitz – es ist ein Statement für Kenner, die das Besondere schätzen und die Seltenheit einer solchen Offerte in dieser exponierten Lage zu würdigen wissen.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitigKlima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55Zimmermannsmäßiges PfettendachPhotovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-SystemsKomplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*Zukunftsweisende Elektro-Installation*Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und LichtszenarienRollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres SchwabenhausesDoppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserSchwimmender Estrich mit Wärmedämmung*Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur AuswahlHochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungKunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungDachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthaltenAußenfensterbänke aus NatursteinInnenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*Massiv-Vollholz-TreppeProtect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1