Keine Käuferprovision: perfektes Single-Apartment + Balkon + Lift in bequemer Westendlage

Das vom Tageslicht verwöhnte und renovierte 1 1/2 Zimmer- Balkonapartment liegt in der 4. Etage eines sehr gepflegten Hauses in ruhiger Westendlage.Diese Wohnlage bietet ideale Bedingungen für ein Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe zur City West und Mitte. Die perfekte Verkehrsanbindung durch die U - Bahnhöfe (U2) Theodor-Heuss- Platz und Neu - Westend, sowie dem S - Bhf. Heerstraße und diverser Buslinien sorgen für sehr günstige Verbindungen zu allen Berliner Stadtteilen.Die bequem zu Fuß erreichbare Reichsstraße bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine sehr gute Nahversorgung. Einige Restaurants, Cafés sowie Gaststätten runden das Angebot rund um die Reichsstraße ab.

Das Haus verfügt durch eine großzügige Fensterfront zur Hofseite über ein sehr helles und einladendes Treppenhaus. Vom Hauseingang gelangt man über nur 3 Treppenstufen zum Aufzug. Auf dem Hof sind Kfz- Stellplätze angeordnet, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden könnten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über Durchlauferhitzer in den Bädern und über kleine Warmwasserboiler in den Küchen. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerverschlag zugeordnet.-------------------------------------------------------ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 156,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieeffizienzklasse: E 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 19645. Baujahr Anlagentechnik: 19846. Ausweis ausgestellt am: 19.07.2018; gültig bis: 18.07.2028

Das helle, gepflegte Apartment überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss, einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,70 m und einer wohnraumbreiten Fensterfront mit Balkonglastür. Ausstattungsdetails- neue Parkettböden im kompletten Wohnbereich und in der Diele- geräumiger Ost-Balkon mit teilweisem Fernblick- hell gefliestes Wannenbad- Aufzug- Video-Gegensprechanlage- Keller

Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur einer besseren räumlichen Vorstellung. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.