Zwischen Stralsund & Ribnitz - Wohnen, Arbeiten & Entfalten

Velgast liegt inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommerns und vereint naturnahe Lebensqualität mit einer attraktiven Lage zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Der idyllische Ort bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ländliche Ruhe, großzügigen Freiraum und eine gute Anbindung zu schätzen wissen. Die örtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindertagesbetreuung sowie eine Grundschule. Ergänzende Versorgungsangebote, medizinische Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Städten wie Barth und Ribnitz. Der Bahnhof Velgast bietet eine komfortable Anbindung an den Bahnverkehr in Richtung Rostock und Stralsund. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Zentren gut erreichbar. Stralsund und Ribnitz-Damgarten liegen jeweils rund 20 Fahrminuten entfernt, die Hansestadt Rostock etwa eine Stunde. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Ostseeküste und zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Weitläufige Naturlandschaften, idyllische Radwege und die Ostseestrände eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Velgast verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück von ca. 2.146 m². Das 1955 massiv errichtete und Mitte der 1990er Jahre umfassend sanierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 245 m² Wohnfläche mit besonderem Charakter.


Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage!

- Baujahr um 1955
- Kernsanierung/ Ausbau 1996
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Grillecke
- Garten mit idyllischen Teich
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Vollbad
- Lagerhalle mit Büro und WC ca. 125 m² von 2010, separate Einfahrt
- Grundstücksgröße ca. 2.146 m²
- Garage und Carport
- Öl-Heizung( 1996)

SonstigesAngebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % USt, insgesamt also 4,165 % des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.30Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung