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Campus Living entsteht in der Südstraße in Bad Friedrichshall, in direkter Nachbarschaft zum neuen IT-Campus der Schwarz Gruppe. Dort sind im ersten Bauabschnitt über 3.500 Arbeitsplätze geplant, im Endausbau bis zu 5.000. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie den Campus in etwa drei Gehminuten.
Bad Friedrichshall liegt im Einzugsbereich der aufstrebenden Wissensstadt Heilbronn. Auf dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) entsteht im Norden der Stadt ein Ökosystem für KI, das Qualifizierung, Forschung und Anwendung verbindet. Der Campus auf rund 30 Hektar ist als autofreies Quartier konzipiert und für mehr als 5.000 Beschäftigte im Bereich künstlicher Intelligenz ausgelegt. Die Hochschule Heilbronn mit über 8.000 Studierenden in Technik, Wirtschaft und Informatik sichert zusätzlich Fachkräfte und Nachfrage vor Ort.
Das Wohnen in der Südstraße verbindet Campusnähe mit einer funktionierenden Alltagsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden ist komfortabel, und der Neckar lädt zu Spaziergängen ein. Radwege und Gastronomie im Ortskern runden das Angebot ab.
Als Neubau ist Campus Living nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und im Standard KfW-Effizienzhaus 40 geplant. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützen einen nachhaltigen Betrieb.

Ein Ensemble, das Maßstäbe setzt

Zwei Gebäude, 32 Wohnungen und ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt: Campus Living ist ein modernes Wohnensemble, das architektonisch überzeugt und zugleich alltagstauglich ist. Die Wohnungen reichen von ca. 38 m² bis ca. 109 m² und bieten Ein- bis Vierzimmerlösungen für Singles, Paare, Familien und Anleger. Der Kinderspielplatz auf dem Gelände lädt die Kleinsten zum Toben ein, überdachte Fahrradstellplätze und 35 Außenstellplätze machen den Alltag einfach.

Bewusst nachhaltig wohnen
Die Gebäude werden im Standard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant. Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für Wärme und Warmwasser, teilweise unterstützt durch Strom aus einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung, die sofort überzeugt
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Medienverteiler und Datenanschlüsse in den Wohnräumen, sodass Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen ohne Umwege funktionieren.
Die Bäder sind modern gestaltet und mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem großen Badwandspiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Die Beleuchtung ist inklusive: Deckenlampen in den Innenräumen, eine Spiegelleuchte und die Außenbeleuchtung für den Balkon.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen können.

Ankommen und sich wohlfühlen
Die beiden Häuser sind durch offene, überdachte Treppenhäuser verbunden, ein Personenaufzug erschließt die Wohnungen komfortabel. Die Wohnanlage ist barrierearm konzipiert und bietet damit auch für Lebensphasen mit mehr Komfortbedarf eine gute Grundlage.


Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ob Sie hier ein neues Zuhause finden oder eine Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten: Campus Living bietet Qualität, eine durchdachte Planung und eine Lage mit Zukunft. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung.

- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Zeitlose weiße Innentüren
- Glatt, weiß gestrichene Wände
- Überhohe Türen mit ca. 2,10m
- Großformatige Fließen & Regendusche im Badezimmer
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast mit Kunststoffrahmen)
- Videosprechanlage mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume
- Glasfaseranschluss

SonstigesDamit die lästige Parkplatzsuche entfällt, stehen insgesamt 35 Außenstellplätze zur Verfügung.
Es gibt verschiedene Stellplatzkategorien, welche preislich zwischen 15.500€ und 17.900€ liegen.

Das Möblierungspauschale beträgt 15.000€. Darunter zählt unteranderem die moderne EBK mit Elektroeinbaugeräten, das Beleuchtungspaket (Innen- & Außenbeleuchtung), Großer Spiegel, Duschabtrennung und Badezimmer Accessoires (WC Bürste, Handtuchhalter)

*Bitte beachten Sie, dass die Hausgeldangabe bislang geschätzt wurde
Für weitere Informationen können Sie sich gerne jederzeit unter folgenden Kontaktdaten melden:

Frau Viktoria Pfaff
Email: viktoria.pfaff@neufeld.immo
Tel.: 07136 / 9889-22

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1