Wohnen auf einer Ebene - Gepflegter Bungalow in herrlicher Lage!

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße mit wenig Durchgangsverkehr in einem der begehrtesten Viertel von Kaiserslautern-Morlautern. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus naturnaher Idylle und einer familienfreundlichen Umgebung direkt am Ortsrand. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Feldrand, von wo aus sich wunderschöne Wanderwege durch die umliegenden Wälder erstrecken - perfekt für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund. Gleichzeitig ist der charmante Ortskern von Morlautern mit einer Bäckerei für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ideal: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto oder den regelmäßig verkehrenden Bussen sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Kaiserslautern oder in der Nachbarstadt Otterberg. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites gastronomisches Angebot an Bars und Restaurants. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität: die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür und die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kaiserslautern-Morlautern befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 auf einem ca. 795 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Umgebung. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz, helle Räume und ein rundum angenehmes Wohnambiente.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie einem gemütlichen Kamin für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den komplett eben angelegten Garten, der durch seine gewachsene Bepflanzung weitgehend uneinsehbar ist und viel Privatsphäre bietet. Der Wohn- und Küchenbereich ist gefliest, während die drei Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem Badezimmer en Suite; die beiden rückwärtigen Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse. Überall installierte elektrische Rollläden unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss mit praktischen Nutzräumen sowie einer Sauna und Dusche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Carport bereit.

Die Immobilie präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten und instand gehaltenen Zustand. Zu den konkreten Modernisierungen zählen die Erneuerung der gesamten Elektrik im Jahr 2020 sowie die Modernisierung des Kamins mit einem neuen Kassetteneinsatz im Jahr 2022. Im Jahr 2023 wurde zudem ein neues Terrassenfenster verbaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.

Dieser gepflegte Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in einer attraktiven Wohnlage suchen. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns gerne möglich!

Einbaumöbel

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,80 m², Gesamtfläche: 188,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023