Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Ortsrandlage

In ruhiger Ortsrandlage entsteht auf einem Erbbaugrundstück eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, die jeweils separat zum Verkauf angeboten werden.Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, flexibel nutzbares Zimmer (Eltern/Kind/Büro/Gast), Abstellraum sowie offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Gartenbereich, der der Wohneinheit im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet ist.UG: Flur, weiteres Zimmer, Badezimmer und zusätzlicher AbstellraumEin Kellerraum und ein Carport sind der Wohneinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.Für das Erbbaugrundstück fällt anteilig auf die angebotene Wohneinheit ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von € 895,00 an. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2121. Der Neubau entspricht dem KfW-40-Plus-Standard und ist zusätzlich mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert. Dadurch ergeben sich attraktive Förder- und Steuervorteile.Der Baubeginn ist für Januar 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant.