NEUBAUPROJEKT Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und zwei Carports

In ruhiger Ortsrandlage entsteht auf einem Erbbaugrundstück eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und wie folgt aufgeteilt sind:Wohneinheit 1 (mit ca. 99,33 m²):EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, flexibel nutzbares Zimmer (Eltern/Kind/Büro/Gast), Abstellraum sowie offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Gartenbereich, der der Wohneinheit im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet ist.UG: Flur, weiteres Zimmer, Badezimmer und zusätzlicher AbstellraumWohneinheit 2(mit ca. 120,48 m²):OG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Zimmer (Eltern/Kind/ Büro/ Gast), zwei Abstellräume, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum BalkonDG: Flur, Badezimmer und drei weitere flexibel nutzbare ZimmerZum Objekt gehören zwei Carports. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume sowie ein Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.Für das Erbbaugrundstück fällt ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von€ 1.980,00 € an. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2121. Der Neubau entspricht dem KfW-40-Plus-Standard und ist zusätzlich mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert. Dadurch ergeben sich attraktive Förder- und Steuervorteile.Der Baubeginn ist für Januar 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant.